El principal obstáculo para comprar una vivienda hoy en día es el ahorro. Si bien es cierto que los altos precios también dificultan convertirse en propietario de una vivienda, la barrera inicial es la capacidad de pagar la cuota inicial para solicitar la hipoteca. Una salida para quienes no han conseguido acumular al menos el 20% del precio de la vivienda, al que se suele sumar otro 10% de gastos, es solicitar un hipoteca 100%, es decir, sin entrada.

Casi ningún banco está dispuesto a ofrecer una hipoteca que cubra más del 80% del valor de la vivienda, aunque hacen excepciones para jóvenes menores de 35 años con buen perfil financiero, que ofrecen garantías adicionales, como un Garantía pública o familiar. , o optar por comprar pisos en los bancos.

Pero aunque cumplas todos los requisitos para acceder a una hipoteca al 100%, también debes tener en cuenta sus riesgos. El comparador de productos financieros Helpmycash expone los tres peligros principales:

–100% no es exactamente 100%. Debes tener ahorros para pagar los impuestos y gastos notariales, registrales y de gestión asociados a la compra de la vivienda, que suelen costar alrededor del 10% del precio de la vivienda. Por tanto, para una vivienda de 200.000 euros necesitarás 20.000 euros.

–Las tarifas serán más caras. Es obvio. Como el banco te prestará más dinero que si te concede una hipoteca al 80%, tendrás que devolver más dinero, y en consecuencia, o amplías el plazo y pagas más intereses o asumes cuotas más altas. Sin embargo, debes tener en cuenta que los expertos no recomiendan destinar más del 30% de tus ingresos a la vivienda para evitar sobreendeudarte.

–Te costará vender la casa mientras esté hipotecada. Si desea vender la casa unos años después de comprarla, es posible que no pueda obtener suficiente dinero para pagar la deuda hipotecaria.