A La construcción es ilegal en términos urbanísticos. cuando la construcción se realizó sin ningún tipo de licencia o que, en definitiva, no cumpliera con la legalidad urbanística. Sin embargo, una obra ilegal no será ilegal para siempre. Una vez transcurridos ciertos años desde que se terminó un edificio ilegal, la administración ya no podrá ordenar la demolición de este edificio.

La Ley de Urbanismo establece, como regla general, un Plazo de prescripción de cuatro años para obras menores y de hasta seis para algunas de mayor cuantía. desde la finalización de las obras sin licencia o con irregularidades. «Si ha pasado este tiempo sin que las autoridades hayan tomado medidas, la obra se considera prescrita, aunque las leyes pueden variar dependiendo de la comunidad autónoma», según la red inmobiliaria donpiso.

El La prescripción se determina a partir de la fecha de finalización de la obra. y posibles inspecciones urbanísticas. Por lo que es importante contar con documentación que respalde esta fecha para demostrar que no existen acciones legales pendientes.

Además, También es recomendable solicitar una “certificación de prescripción médica”. en el ayuntamiento correspondiente. Este documento certifica que «la obra no tiene procedimientos sancionadores abiertos y es una garantía más a la hora de adquirir la vivienda», explican.

El La prescripción de una obra ilegal no significa su legalización.por lo que incluso si la infracción ha expirado, la casa seguirá siendo ilegal y, en algunos casos, es posible que el edificio nunca sea legalizado.

¿Se puede comprar una casa con trabajo ilegal prescrito?

El Comprar una propiedad en estas condiciones es posibleSin embargo, hay factores que es importante tener en cuenta para evitar riesgos legales y financieros.

Si la propiedad tiene vecinos que presentan quejas o si desea vender la propiedad en el futuro, La falta de legalización podría causar inconvenientes..

En este sentido, la red inmobiliaria recomienda a cualquier persona interesada en comprar esta vivienda realizar una inspección y solicitar documentos actualizados en el Registro de la Propiedad y Catastro para asegurarse de que no haya problemas futuros.