Colonial limita el impacto que la retirada del régimen jurídico de las SOCIMI podría tener sobre su beneficio por acción a entre el 1% y el 2%.

En una reunión con analistas celebrada ayer jueves por la compañía, al cierre del mercado, tras la presentación de sus resultados, el consejero delegado del grupo, Pere ViñolasDestacó que, ante el anuncio del acuerdo fiscal entre PSOE y Sumar, que contempla la supresión de las SOCIMI, todavía queda «mucha incertidumbre«.

El ejecutivo explicó que hay tres escenarios: que el acuerdo no se ratifique y nada cambie; que se acuerde que sólo algunos activos concretos dejarán de ser elegibles para el régimen de SOCIMI (probablemente viviendas), en cuyo caso tampoco habría impacto; o que el régimen de socimi quede efectivamente abolido.

Como indicó Viñolas a los analistas, ahora mismo es incierta la posibilidad de que el acuerdo anunciado esta semana entre PSOE y Sumar sea efectivo.

Una reunión del Comisión de Finanzas y Servicios Públicosdebatir la propuesta de reforma tributaria, ante la falta de acuerdo entre los socios y la posibilidad de que no salga adelante. Finalmente la reunión fue suspendida y aplazada para el próximo lunes.

En PNV y JuntosA los socios del PSOE en el Gobierno, no les han gustado varios puntos del acuerdo, como las subidas de impuestos a las primas de los seguros de salud privados o la eliminación del régimen fiscal de las SOCIMI.

El consejero delegado de Colonial destacó este jueves a los analistas que, teniendo en cuenta que sólo el 35% del negocio de la compañía está en España (el resto está en Francia), y que han calculado que el El nuevo impuesto de sociedades que pagaría sería del 18,75% y no del 25%, el impacto en cualquier caso de la medida, de aprobarse, sería como máximo del 2% del beneficio por acción.

«No ha habido capacidad de llegar a un acuerdo sobre la revisión del régimen y se ha pospuesto. Esta es la realidad. Hay un alto nivel de incertidumbre», comentó Viñolas a los analistas.

El miércoles el presidente de la inmobiliaria, Juan José BrugeraAdvirtió que, si el acuerdo anunciado entre los dos partidos del Gobierno prospera, Colonial reevaluaría «su estrategia de inversión y la ubicación de sus actividades y su estructura jurídica«, y añadió que adoptará «las medidas que mejor se ajusten al interés de sus accionistas e inversores, todo ello con el objetivo de que estas potenciales medidas no tengan un impacto negativo en la sociedad».

«Los cambios que algunos proponen son gravísimos», comentó el presidente de Colonial. «Este tipo de modificaciones convierten al mercado español en un territorio prohibido para la inversión internacional.«añadió.

En términos similares se expresó la otra gran socimi española, Merlin Properties, señalando en un comunicado a la CNMV que no excluye «ninguna posibilidad legal a nuestro alcance«.

Ismael Clemente, director general de Merlín.

En su declaración al regulador del mercado español, la inmobiliaria lamentó que, reiteradamente, se utilicen argumentos «que vinculan a las SOCIMI con la vivienda, ya sea por incrementos de los alquileres o de los precios o por la actual restricción de oferta en España». Y añadió que, en realidad, Ninguna de las SOCIMI que cotizan en el Mercado Continuo «opera en vivienda«.

La empresa presidida por ismael clemente Tenía previsto anunciar sus resultados trimestrales ayer jueves, pero los ha aplazado hasta hoy viernes.

La asociación de consultores inmobiliarios ACI, que representa a empresas como CBRE cualquiera jlladvirtió el jueves que la salida del régimen de SOCIMI supondría la pérdida de 15.000 millones inversión, como publicó este diario.

«Los planes del Gobierno y sus socios parlamentarios respecto a las socimi supondrían un retroceso en la competitividad respecto al resto de países europeos y agravarían los problemas que ya existen en el mercado», afirmó la asociación.

El número de propiedades en alquiler de socimi en España «Es un porcentaje minimo«señaló, y afirmó que el impacto de esta modalidad en la tributación tendría un impacto insignificante.