¿Es legal que el casero me eche de casa porque «la necesita»?: un abogado responde

El mercado inmobiliario en España es cada vez más tensión. Encontrar una casa de alquiler es un dolor de cabeza para los ciudadanos, ya que la oferta es mucho menor que la demanda.
Además, a pesar de hacer una búsqueda exhaustiva entre todas las opciones que existen, Los precios están totalmente despedidosPor lo tanto, la independencia es completamente inargadero para muchos.
Por esta razón, los ciudadanos con una casa de alquiler en buenas condiciones tienen un privilegio. Sin embargo, hay casos de propietarios que intentan «tirar» a sus inquilinos asegurando que «Necesitan la casa con urgencia». Dada esta situación, Alberto Sánchez, un famoso abogado reconocido en las redes sociales, quería responder a la pregunta de un usuario sobre este problema.
Requisitos para exigir el abandono de la casa
Cuando la duda de muchos ciudadanos, el abogado quería dejar en claro el problema. Para que un arrendador pueda «expulsar» a sus inquilinos de una casa asegurando «que la necesita», Es necesario que se cumplan una serie de requisitos esenciales.
El primero es que El contrato tiene una cláusula donde se especifica que, si es necesario del arrendador, Los inquilinos deben dejar la dirección. Esto significa que el contrato debe incluir la posibilidad de que el propietario pueda recuperar su hogar.
Sin embargo, esta condición debe cumplirse. El propietario solo puede recuperar si la vivienda en caso de que la necesite para sí mismo, es decir, convertirse en viviendas permanentes «Para él, sus hijos, sus padres o su cónyuge en caso de nulidad, separación o divorcio», dice el abogado.
Pero no está ahí. Alberto Sánchez confirma que es necesario que el contrato haya cumplido los años establecidos y debe encontrarse en una extensión para poder exigir al inquilino su abandono. Esto significa que si el contrato se firmó durante 5 años, los alquilados tienen derecho a permanecer en la casa hasta que se cumpla el contrato. Solo será posible recuperar la vivienda del propietario Cuando se han completado los años establecidos en el contrato y los inquilinos permanecen en la casa gracias a una extensión del contrato previamente acordado.
Finalmente, otro requisito indispensable es que El arrendador debe advertir con dos meses de anticipación sobre la idea de recuperar la casa. Por lo tanto, solo si se cumplen todos los requisitos, el propietario puede recuperar la casa que había alquilado.
Situaciones en las que el propietario puede entrar en la casa
Una de las dudas más frecuentes que surge cuando se vive en un piso que no es nuestra propiedad es si el propietario puede entrar en su voluntad en esta casa. Aunque la propiedad sigue siendo su propiedad, Esto no tiene derecho a entrar mientras el inquilino vive allí. Y, como se estableció en el artículo 18.2 de la constitución española, «La dirección es inviolable. No se puede hacer ninguna entrada o registro sin consentimiento del titular o la resolución judicial, excepto en el caso de delitos flagrantes. «
«En el caso de que el propietario quiera ingresar al interior de la casa, debe solicitar su permiso. Y el inquilino puede aceptar o negar la petición», explica el portal de bienes raíces de Fotocasa.
Sin embargo, existe una ley que permite al propietario acceder a la propiedad. En este caso, Artículo 21 de la Ley de Arrendamiento Urbano(Lau) establece que el inquilino debe informar al propietario la necesidad de hacer reparaciones en la vivienda arrendada, Entonces el casero tendrá derecho a ingresar a este piso Poder verificar su estado en persona, ya sea por sí mismo o por los técnicos designados.
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