Las ayudas a los propietarios en caso de impago del alquiler adelantadas la semana pasada por el Gobierno no serán universales. El Consejo de Ministros ha aprobado hoy el Real Decreto que establece la regulación de esta cobertura e introduce importantes limitaciones que dejarán a muchos arrendadores fuera de este paraguas protector.

Según detalla el Ministerio de Vivienda en una nota, para disponer de esta cobertura, que será gestionada por las comunidades autónomas y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, los arrendadores deberán firmar un contratar con menores de 35 años o personas vulnerables. Además, deberán cobrar un ingresos por alquiler que no superen el índice de referencia estatal -que se utiliza para topar los precios en zonas declaradas tensionadas- y depositar la fianza legal obligatoria del contrato de alquiler, así como sus actualizaciones. Asimismo, deberán firmar con el inquilino el compromiso relativo a la garantía de alquiler, de acuerdo con el modelo aprobado por la Administración.

El decreto además deja la puerta abierta a que las regiones, que son las que tienen competencia en materia de vivienda, incluyan más condiciones si lo consideran oportuno.

Según explican desde el departamento que dirige Isabel Rodríguez, la indemnización cubierta por el aval será impago de las rentas del alquiler, daños causados ​​en la vivienda y coste de los suministros adeudados.

Beneficiarios

Los beneficiarios de esta medida, que deberán estar al corriente de sus obligaciones tributarias y de Seguridad Social, serán las personas que alquilen las viviendas, o las comunidades autónomas si han firmado el aval.

Vivienda ha detallado que la cobertura será limitado a eventuales impagos y daños generado en los contratos vigentes a 30 de enero de 2025 y ha asegurado que en un futuro próximo se habilitará una línea presupuestaria para financiar esta medida.

Rodríguez declaró hace una semana que, con esta medida, el Gobierno busca «dar garantías» y evitar discursos que «alimenten el miedo» en relación a la vivienda, aunque no dio más detalles sobre en qué consistirán las ayudas.

Esa misma mañana, el presidente del Gobierno había anunciado que el Gobierno llevaría un real decreto con una partida «para ayudar a los propietarios en caso de impagos en el caso de alquiler a jóvenes o familias vulnerables», a petición de Junts.