Encuentra una casa de alquiler que se ajuste a tu presupuesto y necesidades los inquilinos Es toda una odisea para muchos de ellos, no sólo por el elevado precio de la vivienda en alquiler, sino también por la falta de oferta y la alta demanda. Por lo tanto, Cuatro de cada diez inquilinos encuentran vivienda en menos de dos semanas, ya que están siendo «menos selectivos» y están «cerrando tratos a toda prisa para conseguir un lugar donde vivir», comenta la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. Además, el 17% de las viviendas que se alquilaron a través del portal idealista durante el tercer trimestre no llevaban ni siquiera 24 horas en el mercado.

Dado que encontrar una vivienda de alquiler puede ser misión imposible debido a la situación actual, el portal inmobiliario Fotocasa comparte una serie de trucos para que una persona será la primera en contactar con el anunciante o propietario y tener prioridad en el proceso de selección. de candidatos.

Lo primero será realizar una búsqueda activa de este tipo de inmuebleconsultando diariamente los portales inmobiliarios. Sumado a esto, se pueden aplicar otras estrategias para acelerar este proceso en un momento delicado para el mercado de vivienda en alquiler, donde la oferta no es suficiente para abastecer la alta demanda:

• Crear alertas en portales: Consultar los portales inmobiliarios a diario es importante, sin embargo, si no tienes tiempo de consultar las novedades varias veces al día, el portal inmobiliario señala que «un una buena práctica es personalizar las alertas para que, cuando entren nuevas viviendas, recibamos una notificación desde la app en nuestro móvil o por correo electrónico.
• Programe visitas domiciliarias lo antes posible: Si la vivienda le conviene al inquilino, no debe perder la oportunidad de programar una visita al apartamento lo antes posible. Los primeros candidatos que cumplan con los requisitos del propietario podrán tener prioridad en el proceso de selección. Sin embargo, el orden de llegada no es el criterio más importante, ya que existen otros filtros relevantes como la estabilidad o solvencia económica del inquilino, su contrato de trabajo o situación laboral, si la vivienda está alquilada a una persona física o pareja, etc. En el caso de que el contrato tenga más de un titular, esto reducirá la probabilidad de impago.
• Tener lista la documentación del alquiler: el inquilino podrá acudir a la visita del inmueble con la documentación necesaria para alquilar un piso -contrato de trabajo, las tres últimas nóminas, la última declaración de la Renta o los pagos trimestrales del IVA si es autónomo- para agilizar el trámite. proceso. Si la persona interesada en ser inquilino tiene referencias de propietarios anteriores, también puede presentarlas para ganar puntos. Los propietarios o agencias podrán necesitar estos documentos en formato digital, por ello, el portal inmobiliario señala que “la rapidez en el envío de la documentación para que puedan valorar nuestro perfil” será clave.
• Crea listas compartidas para agilizar el proceso: Si estás buscando un piso de alquiler en pareja, con amigos o familiares, puedes compartir la lista de propiedades favoritas para que la búsqueda sea más rápida y que cada uno pueda incluir pisos interesantes que se ajusten a sus necesidades.