ismael clementedirector ejecutivo de Propiedades de Merlínamenaza con un cambio de ubicación de su sede si entra en vigor el régimen fiscal propuesto por el Gobierno. “Si se aprueba el nuevo régimen fiscal contra las socimi, nos veremos obligados a cambiar de jurisdicción poder pagar dividendos a nuestros inversores”.

Las declaraciones de Clemente, el viernes ante los analistas que siguen a la compañía, se suman a las ya presentadas el martes por la inmobiliaria al conocer la caída bursátil. Merlín advirtió que evaluó «diferentes escenarios y planes de contingenciaen defensa de sus accionistas, clientes y empleados, en caso de que se produzca dicha aprobación.

El director general de Merlín carga así contra la reforma fiscal del PSOE y Sumar. “El mercado nos reconoce como socimi. Aunque los políticos no nos den ese trato, tenemos que seguir actuando como tales”, declara Ismael Clemente.

Merlín registra algunos Ingresos totales de 383,6 millones de euros y unos beneficios de 225,4 millones de euros en el tercer trimestre del año, y distribuirá una dividendo de 0,18 euros por acción.

“Sería muy cómodo para nosotros no pagar dividendos y acumular mucho flujo de caja que autofinanciaría nuestras inversiones. Pero se lo debemos a nuestros accionistas y no creo que esta situación sea de su agrado. Sabemos que el mayoría de nuestros accionistas “Les mueve el dividendo”, destacó el viernes el consejero delegado de Merlin.

Merlin Properties distribuirá en dividendos un total de 101,47 millones de euros entre sus accionistas, el 45% del beneficio neto de la empresa, el pasado 10 de diciembre.

La compañía estima que, con el régimen actual, si esta medida hubiera entrado en vigor en 2024, el impacto sería del 8,5% del FFO. Lo que en cifras se traduce en 19,6 millones de euros. “Tenemos importantes créditos fiscales derivados de nuestra fusión con Metrovacesa, por lo que podemos proteger los ingresos hasta que se restablezca el sentido común”, afirmó.

Clemente también se refirió el viernes en la reunión con analistas a la caída de la Bolsa el martes: «Nuestras acciones se desplomaron un 7% y no hemos podido recuperar el nivel anterior durante la semana».

“No es culpa nuestra que estemos sujetos a acuerdos políticos que carecen de sentido común. Nuestros resultados se han visto eclipsados ​​por la dos peores enemigos del mercado de valores«, lamentó Clemente, en referencia a los partidos que forman el Gobierno de España.

En términos fiscales, las socimis están exentas del pago del impuesto de sociedades, siempre que cumplan determinados requisitos, como destinar al menos el 80% de su patrimonio a inmuebles urbanos en alquiler.

“Este régimen ha sido propuesto por el partido Sumar y apoyado, de alguna manera, por los socialistas; cual Nos han apoyado los últimos diez años.entender el funcionamiento del régimen de socimis”.

En España, las socimis han sido un vehículo crucial para la atracción de inversores, tanto nacionales como internacionales, impulsando la recuperación y el crecimiento del sector inmobiliario.

Merlín en bolsa

Merlín cierra la semana con un crecimiento bursátil del 1,64%. Después de la caída del martes, recupera el 5,29%cerca del 7% que cayó el martes.

La socimi tiene una liquidez de 2.522 millones de euros, con deuda 100% a tipo fijo y un vencimiento medio de 4,6 años. También reduce su deuda hasta el 27,4%, lejos del 35% que registró en 2023.

Los ingresos brutos que ha obtenido Merlin en este tercer trimestre han sido 373,4 millones de eurosun 33,4% más que en el primer semestre del año, que registró 248,2 millones de euros.

Ismael Clemente también quiso hacer mención a la alta ocupación de su patrimonio. La ocupación media es del 92,4%destacando la logística con un 97,9%.

“Esperamos cerrar el año con un 99% de ocupación en logística, en centros comerciales con un 93% y en oficinas con un 96,2%, porque probablemente hemos llegado a la ocupación técnica total”, certifica Clemente.

“La empresa está en muy buena forma. Los activos tradicionales están funcionando a toda máquina y la estrategia del centro de datos está empezando a mostrar su verdadero potencial”, concluye el CEO.