Una de las principales preocupaciones de los propietarios que tienen su vivienda alquilada es que los inquilinos dejen de pagar el alquiler. Y esto no es sorprendente, ya que El año pasado los inquilinos adeudaron, de media, 7.608,34 eurosUn 0,85% más que en 2022.

Ante este escenario, muchos propietarios deciden contratar un seguro de impago del alquiler, ya que de esta forma, La aseguradora será responsable de pagar las cuotas mensuales pendientes en el caso de que el inquilino no pague lo adeudado.. Pero, ¿cuánto tiempo tardan las aseguradoras en actuar en caso de morosidad?

Una vez presentado el reclamo, el tiempo que tardará la aseguradora en actuar Dependerá de la facilidad con la que puedan contactar con el inquilino o de la claridad de los documentos presentados.entre otros factores. Sin embargo, desde la inmobiliaria online Housfy explican que las empresas actuarán «lo más rápido posible».

Como regla general, El importe de las cuotas mensuales impagas debe asumirse por adelantado. –con un máximo de entre seis y doce meses– y el pago del alquiler deberá solicitarse formalmente al inquilino de forma amistosa a través de un abogado de la empresa.

Si el inquilino sigue sin pagar o incumple un posible acuerdo de pago alcanzado con el abogado, la agencia inmobiliaria online afirma que «La aseguradora realiza los trámites para obtener la sentencia de desalojo y reclamar el importe«. El proceso de ejecución de un desalojo varía según la carga judicial y la jurisdicción local, aunque suele tardar entre tres y seis meses.

¿Cómo se contrata uno de estos seguros?

Cuando decides contratar un seguro de impago de alquiler, La aseguradora suele responder en un plazo de 24 a 72 horas. si ya tienes toda la documentación preparada. Luego debes esperar a que se apruebe la póliza y se emita el contrato, proceso que puede llevar tiempo. entre una y dos semanas.

La inmobiliaria online explica que contratar este tipo de seguros es «bastante sencillo» y que se deben seguir los siguientes pasos:

• Comparar opciones: Examina precios, coberturas y tiempos de respuesta entre diferentes compañías para encontrar la mejor opción.
• Selecciona la póliza que prefieras: Asegúrese de que el seguro cubra todo lo necesario y revise los límites de compensación.
• Preparar documentación: La compañía de seguros solicitará al propietario ciertos documentos como tus datos y los del inquilino, tus últimas nóminas, tu contrato de trabajo, el contrato de alquiler o algunos detalles sobre la propiedad y el alquiler, entre otros.
• firma el contrato: revisa las condiciones y paga la prima correspondiente.

“Si quieres alquilar tu vivienda y tener la máxima protección posible, lo mejor es contratar un seguro de impago de alquiler”, afirman.