El organismo estadístico ya ha publicado, y lo hará mensualmente, el primer índice (que ha sido con referencia a noviembre de 2024) que deberá utilizarse como límite de actualización anual de los contratos de arrendamiento de vivienday que utiliza los últimos datos mensuales disponibles.

Este índice considera conjuntamente la IPCla inflación subyacente y las diferencias entre las tasas de crecimiento anual tanto del IPC como de la inflación subyacente de cada mes, y un parámetro, definido a propuesta de la Dirección General de Política Económica, que guarda relación con el crecimiento esperado a largo plazo de dicha índice.

A estas diferencias coeficiente moderador definido a propuesta conjunta de la Dirección General de Vivienda y Suelo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana y la Dirección General de Política Económica del Ministerio de Economía, Comercio y Empresas, teniendo en consideración las circunstancias del mercado de alquiler de viviendas.

La idea, con esta medida, es mantener alguna fórmula que mantenga controlados los precios del alquiler. El Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda de noviembre (que así es su nombre oficial) es, de hecho, dos décimas por debajo de la inflación del mismo mes, que se situó en el 2,4%.

Cabe recordar que los contratos de alquiler no afectados por el nuevo índice (los firmados antes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, es decir, la mayoría) Deberán seguir actualizándose con los datos de inflación anual.