Comprar viviendas para ponerlo en alquiler ofrece más rentabilidad que la deuda pública y la mayoría de los depósitos del mercado. Según los datos publicados el miércoles por Fotocasa, La rentabilidad bruta de la compra de viviendas para ponerla en alquiler creció en el último mes de 2024 a 6.7%, Tres décimas más del 6.4% registradas un año antes y 1.7 puntos por encima del 5% se representaron en 2014. Los datos del estudio también han revelado que la rentabilidad ofrecida en diciembre de 2024 es la segunda más alta desde 2006, solo detrás de 2020 (6.8%).

«El rendimiento de comprar una casa y ponerla en alquiler es uno de los más altos de la serie histórica y casi dos puntos más que hace una década. Aunque ambos mercados tienen una tendencia al alza, y el precio de la casa a la venta ha cerrado con un aumento Del 8,4%, el precio del alquiler ha hecho casi el doble, con el 14%», dijo el director de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Matos también ha comentado que la rentabilidad ha alcanzado «niveles positivos» y, Debido a que el alquiler de alquiler se está dando en toda España, han surgido nuevos puntos con «altos rendimientos» Fuera de los cuadrados «considerados comunes». «Los datos del estudio también revelaron que la rentabilidad ofrecida en diciembre de 2024 es la segunda rentabilidad más alta desde 2006».También se confirma que el ladrillo sigue siendo el activo más seguro que existe en el mercado y el producto financiero con mayor rentabilidad. Por lo tanto, sigue siendo el principal enfoque de inversión para los ahorradores en momentos de incertidumbre económica «, agrega.

Cataluña, comunidad con mayor rentabilidad

La rentabilidad de la casa ha aumentado en 11 comunidades y en ocho de ellas el valor es igual o está por encima de la rentabilidad promedio de España (6.7%). Específicamente, los aumentos se han dado en Cataluña (7.6%), región de Murcia (7.6%), comunidad valenciana (7.3%), Castilla y León (7.1%), Aragón (7.1%), Asturias (7.1%), Castilla-La Mancha (7.1%) y Navarra (6.8%). Por el contrario, por debajo de la rentabilidad promedio están las comunidades de Extremadura (6.6%), La Rioja (6.6%), Cantabria (6.6%), País Vasco (6.1%), Galicia (6%), Islas Canarias (5.9%) , Andalucía (5.8%), Madrid (5.8%) y Islas Baleares (4.6%).

Ciudades más rentables

Entre los municipios, el estudio ha separado de que el 36% de los 274 municipios estudiados han tenido la misma rentabilidad o por encima del promedio de España y ha cerrado con cinco ciudades superiores al 10%. Entonces, Las ciudades más rentables de España son Ejido (11.6%), San Javier (10.9%), Mazarrón (10.6%), Sueco (10.4%) y Tavernnes de la Valldigna (10.2%), y han seguido a Santa Coloma de Gramenet (9.8%), ELDA (9.6%), L’Hospitalet de Llobregat (9, 4%) y Santaña (9.1%) . En cuanto a las ciudades que han experimentado una rentabilidad de menos del 5%, Santa Eulària des Riu (3.0%), Eivissa (3.3%), Supuestaciones (3.3%), San Sebastián (3.4%), Rincón de La Victoria (3.4%) , Nigán (3.7%), Calpe (3.8%), Benahavís (3.8%), polença (3.9%) y Marbella (3, 3, 9%).

Los distritos más rentables de Madrid y Barcelona

Él El distrito de Madrid para comprar al alquiler es más rentable es Villaverde, que ha pasado del 6.4%en 2014 al 11.9%en 2024. Se siguen al 1%). En la otra gran ciudad españolaBarcelona, ​​el distrito más rentable es Nou Barris, que ha pasado del 5.5%en 2014 al 8.7%en 2024. Otros distritos con alta rentabilidad son: Horta-Guinardó (6.7%), Sant Andreu (6.5%), Sants-Montjuïc (6, 5%) y Sant Martí (6.2 %).