El Euribor invierte su tendencia, al menos a corto plazo, y en enero registró su primer aumento desde marzo de 2024. El índice de referencia para la mayoría de las hipotecas en España cierra el primer mes de 2025 en un promedio de 2,525%.

Esto significa un poco menos de un décimo aumento en comparación con el mes anterior, cuando terminó en 2,436%. El ligero aumento de este enero, por lo tanto, come el descenso experimentado en los últimos dos meses de 2024 y teme que el terreno del Eurivor Se está acercando.

El Euribor es en realidad el interés al que los bancos se dan dinero entre sí. Luego, está íntimamente vinculado a los tipos oficiales del Banco Central Europeo (BCE) y generalmente se anticipa a las decisiones que toma. Ayer, ayer, el BCE volvió a cayer nuevamente al 2.75%, pero el índice de hipotecas parece más en el futuro. Y lo que descuenta es que habrá un cierto freno en los descensos de los tipos.

Los analistas suponen que el Banco Central de la zona euro continuará relajando su política monetaria y que habrá más tipos de descensos este año, pero también advierten que todo está sujeto a cierta incertidumbre, si el BCE puede resistir la presión para Aumenta cada vez más su diferencial con la Reserva Federal estadounidense.

Sin embargo, los expertos esperan que el Euribor, en el calor de los tipos, se mueva hacia el 2% a mediados de año. Pero, por el momento, este enero ha registrado su primera subida desde marzo del año pasado. Aun así, esto no significa que las hipotecas aumentarán porque en intencional ha seguido descendiendo.

En enero de 2023, el índice estaba en 3,609% y ahora, un año después, es de 2,525%, más de un punto porcentual por debajo. Eso implica ahorros notables para aquellos que tienen que revisar su hipoteca en un tipo de variable.

Un préstamo para viviendas promedio de 150,000 euros, a los 25 años y un interés de Euribor más el 1% diferencial tuvo una tarifa mensual promedio el año pasado de 843.06 euros, que es equivalente a 10,116.72 euros al año. Ahora ese mismo crédito pero con el Euribor de este enero de 2025 tendría una participación de 752.95 euros, que es equivalente a 9,035.4 euros al año.

Entonces, De un año a otro, la tarifa promedio se reduce en 85.11 euros por mes, que por año es de 1,021.32 euros menos por año. La tendencia, del mismo modo, es que las hipotecas continúan reduciéndose en los próximos meses, aunque el Euribor en términos mensuales estampados o aumenta ligeramente, ya que continuaría estando debajo en términos interanuales.

Más allá de esto, los expertos también confían en que las nuevas hipotecas también son más baratas ya que los bancos están bajando gradualmente su oferta comercial para adaptarse al Euribor.