PRECIO PLAZA GARAJE | Esto es lo que va a pasar los próximos años con el precio de los garajes: «La demanda se fortalece…»
Tener una plaza de garaje en las ciudades cada vez tiene más valor. Las restricciones a los vehículos en las ZBE y los ejes verdes como los del Eixample en Barcelona hacen que circular y aparcar en la calle sea más complicado, convirtiendo las plazas privadas de aparcamiento en un activo cada vez más valioso.
En 2024, el precio medio de los garajes en venta en España subió un 10,2%, situándose en 13.770 euros de acuerdo con el último informe de la Inmobiliaria Fotocasa. Según el estudio ‘Precios de los garajes en venta en España en 2024’ de la inmobiliaria Fotocasa, en un solo año el precio medio ha pasado de 12.495 euros en diciembre de 2023 a 13.770 en diciembre de 2024, evidenciando una tendencia al alza desde 2021.
«El precio de los garajes sube incluso más que el de la vivienda (8,4%). En estos momentos, las plazas de garaje se han consolidado como una alternativa atractiva para pequeños ahorradores o inversores, porque supone un bajo mantenimiento y una alta rentabilidad», declara María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Las ventas de vehículos también van al alza. En febrero, las ventas de coches subieron un 11%, una cifra positiva que, sumando el acumulado del año, resulta en un 8,4% más que en el mismo periodo del año pasado. «La demanda de compra de garajes también se ha fortalecido debido al aumento de las ventas de vehículos, lo que convierte a los garajes en un bien demandado. Además, las regulaciones de los últimos años, restringiendo el acceso a vehículos en ciertas áreas, hace que contar con una plaza privada sea un activo más valorado«, comenta Matos.
«Este fuerte interés por las plazas de parking en contraste con la oferta, es el responsable de esta subida tan acusada», concluye, asegurando desde la inmobiliaria que el mercado de garajes en España sigue en auge, «ofreciendo buenas oportunidades tanto para quienes buscan invertir como para los que necesitan un espacio donde aparcar en zonas con alta demanda».
¿En qué ciudades ha subido más el precio?
De acuerdo con el informe de Fotocasa, el precio de los garajes subió en 2024 en hasta 14 comunidades autónomas. Lidera la lista Castilla-La Mancha con un incremento del 34,2 %, seguida por la Región de Murcia (20 %), Andalucía (15,8 %), Cantabria (15,5 %) y Aragón (15,4 %).
Por otro lado, en el País Vasco, Canarias (-1,7 %) y La Rioja (-1,8 %) el precio ha bajado ligeramente.
Los distritos más caros de Barcelona
Seis de los diez distritos de la ciudad de Barcelona experimentaron subidas en el precio de los garajes en 2024. El aumento más acusado se produjo en Ciutat Vella (18,6%), seguido de Horta-Guinardó (3,8 %) y Sant Andreu (3,7 %). En cambio, en el distrito de Sant Martí se produjo una bajada del 3 %.
El distrito con los garajes más caros fue Sarrià-Sant Gervasi, con un precio medio de 20.543 euros; el más económico Sants-Montjuïc con un precio medio de 16.183 euros.
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