Cinco años después Pandemia del coronavirusél Mercado de alquiler El español no tiene nada que ver con el anterior a la mayor crisis de salud que el mundo ha vivido en décadas. Hasta el punto de que la oferta se ha reducido drásticamente, que ha producido un aumento de precios del 30%, según el análisis que ha realizado Idealista.

Como explica el portal de bienes raíces, las dificultades en el movimiento trajeron un aumento meteórico en la oferta de alquileres permanentes, que Doblaron en unos pocos meses y marcaron su máximo en diciembre de 2020en el cual los precios comenzaron a bajar, como consecuencia de la ley de suministro y vivienda.

Sin embargo, una vez que el estado de la alarma está terminado, el idealista asegura que las políticas adoptadas por el ejecutivo «no se centraran en crear una oferta, a pesar del control empírico de que su aumento redujo los precios. Las sucesivas medidas punitivas y coercitivas para los propietarios condujeron a la desaparición drástica de la oferta: Desde el máximo de diciembre de 2020, la oferta de alquileres permanentes en España ha caído en un 56%, mientras que los precios han aumentado en un 30% En el mismo período «, agrega.

El retroceso de la oferta ha sido especialmente notable en las grandes ciudades. En el caso BarcelonaCuando la intervención del mercado ha sido más intensa que en otras ciudades, ha habido un 84% de colapso Desde diciembre de 2020. Le sigue los colapsos de Sevilla (-73%), Palma (-73%), Madrid (-71%), Granada (-71%) y Las Palmas de Gran canaria (-70%). Con una caída por debajo del 70%, aunque también es muy notable, hay San Sebastián (-65%), Málaga (-64%), Valencia (-63%) y Bilbao (-61%).

Aun así, hay siete capitales en las que la oferta de alquiler ha aumentado desde diciembre de 2020. El aumento más alto se ha dado en Cuenca, con un crecimiento del 149%, seguido de Ceuta (81%), Segovia (48%), Soria (20%), Huesca (18%), Melilla (13%) y Badajoz (12%).

Precios de disparos

En paralelo a este colapso de la oferta, ha habido un Aumento meteórico en los preciosque ha aumentado en todas las capitales analizadas por idealista sin excepción. Los precios del alquiler han crecido 74% en Valencia, mientras que el aumento en Barcelona ha sido del 62% y en Alicante del 60%. Les siguen las promociones de Málaga (55%), Segovia (54%), Palma (53%), Ávila (45%) y Madrid (44%).

Los aumentos más bajos, por otro lado, han ocurrido en Lleida (15%), Melilla (17%), Bilbao (19%), Vitoria (19%), Pamplona (20%), San Sebastián, Badajoz y Salamanca (21%en los tres casos).