Las autonomías acumulan un arsenal de cerca de 200 incentivos fiscales para hacer frente a la crisis de vivienda
Deducciones en el impuesto sobre la renta para cojín el costo de la anualidad de alquilerreducir la creciente factura de la compra de una casa para jóvenes o alentar la fijación de la población en el mundo rural; reducciones en … el impuesto de donación para las operaciones de transferencia entre parientes de una propiedad para viviendas o recursos habituales para la adquisición de un hogar habitual; Beneficios fiscales en el impuesto de transmisiones patrimoniales cuando la vivienda adquirida se rehabilitará para el mercado de alquiler o por la adquisición de bienes raíces o lotes para el desarrollo de las promociones de viviendas protegidas. El amplio inventario de beneficios regulados por los gobiernos regionales para reducir el costo fiscal de adquirir o heredar una casa, aligerar el costo de vida y, últimamente, sacudir el mercado para aumentar la oferta. ya ha llegado a 186Según los últimos datos publicados ayer por el Ministerio de Finanzas.
Desde la reforma financiera de 2001, abrió a los gobiernos regionales la posibilidad de introducir cambios en la regulación del IRPF, el mercado inmobiliario ha sido el Campo principal del activismo fiscalTambién porque el estallido de la burbuja inmobiliaria alentó las autonomías a adoptar políticas fiscales para revivir un mercado clave no solo para sus economías sino especialmente por sus cuentas de ingresos.
Después del primer Arreón de medidas en los años más difíciles de la crisis financiera, el Kit de herramientas fiscales del CC.AA. Para estimular el mercado inmobiliario, hasta entonces muy orientado para aligerar el costo de la compra y el alquiler de la vivienda, permaneció con pocas alteraciones a la pandemia.
Un nuevo enfoque
La posterior recuperación económica y las disfunciones del mercado que han revelado, siendo la más obvia la falta de adaptación entre la fuerte demanda y la oferta existente limitada, han alentado una Segunda ola de incentivos fiscalesque en solo cuatro años ha inscrito unos cincuenta beneficios fiscales en las autonomías del régimen común hasta llegar a 186.
Su orientación, sin embargo, es ser algo diferente. Galicia, Cantabria y Extremadura han aprobado para este año una nueva deducción en el impuesto sobre la renta orientado a los propietarios para Anímelos a ponerse casas que se hayan desempleado en el mercadocada vez que lo hacen a un precio asequible.
El objetivo no es tanto para aliviar la compra o la factura de alquiler, algo por otro lado que hoy ya hace casi todos los gobiernos regionales de un régimen común, pero Promover la oferta del mercado inmobiliarioFavoreciendo el mercado inmobiliario vacío, como reclaman estas deducciones, o garantizan un tratamiento fiscal más favorable a la adquisición de bienes inmuebles o suelos para desarrollar promociones de viviendas asequibles, a través de las ventas en el impuesto sobre transmisiones de propiedades, como Hacienda Galicia o Asturias. Galicia también ha aprobado una medida para garantizar que el tratamiento fiscal favorable a las instalaciones comerciales siempre que los usen para la vivienda.
Según el último equilibrio publicado ayer por el Ministerio de Finanzas, los gobiernos de las comunidades autónomas del régimen común Ya han regulado 324 deducciones fiscalesDespués de la docena de nueva ayuda aprobada para 2025, siendo la comunidad valenciana con 37 la que tiene la mayor cantidad y Cataluña con 10, la menos.
La última tendencia es tener ventajas fiscales para atraer inversores extranjeros, algo que Cantabria, Extremadura y Madrid ya han hecho.
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