Ser casero implica gastos importantes. La compra de electrodomésticos es uno de ellos. Solo en el refrigerador, la lavadora y el horno, el desembolso puede ascender a más de 1,500 euros. Tener estos dispositivos básicos de día a día es una ventaja al colocar una casa de alquiler, ya que la mayoría de los inquilinos rechazan las propiedades sin cocina equipada. Pero Este gasto se puede recuperar en el estado de resultados, El consultor Juan Gutiérrez explica en el blog de MAPFRE «Future Plans».

La deducción de electrodomésticos comprados para alquilar un apartamento es posible si se cumplen ciertos requisitos. Específicamente, para que los aparatos sean deducibles en el IRPF deben haberse utilizado en la propiedad durante un período no menos de un año y deben usarse al servicio de la propiedad alquilada, es decir, su uso debe estar relacionado con las necesidades del inquilino.

La deducción del costo de los electrodomésticos se realiza mediante amortización. Los límites establecidos son: Un máximo del 10% del valor de adquisición de electrodomésticos cada año o el monto total debe amortizarse dentro de un período máximo de 20 años. De esta manera, el valor del bien se distribuye proporcionalmente con el tiempo, adaptándose a su vida útil estimada.

Además de los electrodomésticos, otros elementos que mejoran o adaptan la propiedad también se pueden deducir en ingresos para su uso, como sistemas de calefacción y aire acondicionado, instalación de ascensores o salvaescaleras, puertas de seguridad, muebles y diversos equipos destinados a arrendamiento.

«En general, Cualquier mejora que aumente el valor de la casa o su habitabilidad para el inquilino puede incluirse como un gasto deducible en la declaración«El consultor señala.