Competitividad en el mercado de alquiler. La escasez de vivienda y los precios crecientes causan que, cuánto anunció un piso de alquiler en cualquier portal de bienes raíces, esta mosca en solo unos minutos. Por lo tanto, no es sorprendente que cuando los futuros inquilinos encuentren una casa que se adapte a lo que estaban buscando, no quiera liberarlo bajo ningún precepto e incluso considere firmar un contrato de reserva.

Él Contrato de reserva Es un acuerdo previo que firma el futuro inquilino y el propietario para garantizar que la vivienda no se ofrezca a otras personas durante un período determinado. «Es una fórmula muy común para garantizar que, Si bien se administran los procedimientos del contrato de alquiler final, nadie más puede alquilar ese piso«Explican desde la casa de bienes raíces en línea.

Este documento generalmente incluye datos significativos de ambas partes, la dirección de vivienda, el período de reserva, el monto económico que se entrega como una señal y las condiciones de retorno o penalización. Él El período de reserva será entre 7 y 15 días.

¿Pero es obligatorio pagar al firmar el contrato de reserva? No hay regulación por la cantidad que se entrega bajo el concepto de reserva, pero el bienes raíces en línea afirma que, en la práctica, Por lo general, varía entre 200 y 500 euros, dependiendo del precio del alquiler y el mercado local.

El monto pagado, en algunos casos, posteriormente se descarta desde el primer mes de alquiler o fianza, mientras que se decide no firmar el contrato, Puedes perder dinero. Por lo tanto, el contrato de reserva deberá leerse bien y asegurarse de que Contemplan las condiciones de devolución de dinero entregadas.

«Si desea poner su propiedad en alquiler, pero tiene un área de demanda muy alta, considere hacer un contrato de reserva con cualquiera de las partes interesadas para que no se preocupe por el resto de los posibles inquilinos es una muy buena opción», dicen.

Diferencias entre el contrato de reserva y el contrato de alquiler final

Él El contrato de reserva no tiene las mismas garantías que la que finalmente está firmadaDado que el primero tiene una validez limitada y es solo para que la competencia de las nuevas partes interesadas permanezca fuera durante un cierto período. Por otro lado, el contrato de alquiler final tiene una duración definitiva y le da al inquilino un derecho total de uso y disfrute de la casa.

Además, El primero utiliza una señal económica como compromiso con el cierre del arrendamiento, más similar a Contrato aéreo En el caso de una venta, hasta que se preparen los documentos finalesEl segundo ya incluye un bono y un ingreso mensual, lo que garantiza el tratamiento del uso. «No reemplaza el contrato de arrendamiento, pero puede darle tranquilidad si tiene claro que quien solicite ese contrato vivirá en su propiedad», dicen.