Una vez más, del gobierno parecen desorientados en relación con las regulaciones que se aprueban. En este caso, ha sido el ministro de vivienda, Isabel Rodríguez, quien ha demostrado no limpiar el operación del Nuevo registro de alquiler que ha entrado en vigor hoy. En este sentido, el Ministro ha defendido que estas regulaciones se aplican a todos los pisos turísticos cuando, en realidad, aquellos que operan a través de plataformas digitales están obligadas a registrarse.

«A partir de este martes 1 de julio, todas las adaptaciones a corto plazo deben tener un número de registro para alquilar», dijo en un mensaje en las redes sociales. Además, agregó que «Sin ese ‘registro’, será ilegal alquilar una casa para uso turístico o estacional».

Nuevo registro de alquiler

Este martes, el nuevo registro de alquiler ha entrado en vigor, con el cual España aplica las regulaciones europeas en alquileres a corto plazo. Así, de este 1 de julio, Las regulaciones comienzan a implementar completamente Después de haber completado el período provisional de seis meses otorgado para que se registraran las adaptaciones.

De esta manera, según el ministerio, 94,209 aplicaciones se han activado definitivamente102,732 están provisionalmente (pendientes para verificar por el Colegio de Registradores) y se han revocado 15,575. Específicamente, desde el 1 de junio, se han realizado un total de 134,364 nuevas solicitudes en este registro, de las cuales el 78.87% son para alquileres turísticos y 21.13% para el alquiler estacional.

Con todo, después de la entrada en vigor, el Ministerio de Vivienda y la Agenda Urbana comenzará a emitir resoluciones para requerir las plataformas que Bajos esos anuncios que no tienen un número de registroYa sea incorrecto o dado de alta por el Colegio de Registradores, entre otros.

¿A quién se aplica?

«A partir de este martes 1 de julio, Todas las adaptaciones a corto plazo deben tener un número de registro para alquilar«El Ministro de Vivienda dijo en una red social. Además, agregó que» sin ese ‘registro’ será ilegal alquilar una casa para uso turístico o estacional. «

Sin embargo, en el sitio web del ministerio en el que se detalla toda la información disponible sobre la operación de esta ventana digital única, se afirma que esta regulación afecta «el» Alquiler de viviendas habitaciones completas o en modo de temporada o turístico cuyo marketing se llevará a cabo a través de plataformas en línea de alquiler «.

De la misma manera, en el decreto real, que estaba regulado por el procedimiento de registro de arrendamiento único y se creó la ventanilla de arrendamiento digital único para recopilar los datos requeridos en el alquiler a corto plazo, se explica que el alcance de la aplicación del estándar «incluye tanto el Servicios proporcionados por plataformas en línea de host que proporcionan servicios de alquiler de alojamiento a corto plazo en España, (…), como Servicios de alquiler de alojamiento proporcionados por hosts a través de plataformas«

De hecho, en relación con el papel de las plataformas digitales en esta área, el ministerio en sí aclara que «deben facilitar la inclusión del número de registro otorgado por el Colegio de Registradores, y que será administrado por la ventana digital única, en cada anuncio publicado». Por lo tanto, «este número será un Requisito indispensable para la comercialización de casas para alquiler a corto plazo«

La realidad de los pisos turísticos

Dada la persecución que se ha llevado a cabo contra los pisos turísticos en nuestro país por la política y los medios de comunicación que quedan, lo que se culpa por el aumento de los precios de la vivienda en el centro de grandes ciudades, debe recordarse que el impacto que han podido suponer es casi nulo.

Precisamente a este respecto, en el mercado libre hemos informado que Menos del 1% del parque de viviendas en España se asigna al alquiler de vacaciones. Esto fue confirmado por un estudio preparado por la investigación de Fotocasa en la que, al mismo tiempo, se destacó que la proporción de bienes raíces para el alquiler de vacaciones en el total del parque de viviendas «es un porcentaje estable con el tiempo y ha crecido muy ligeramente en los últimos años».

Por otro lado, el informe enfatizó que Solo el 3% de los compradores de vivienda planean adquirir una propiedad para dedicarla al alquiler de turistas. En consecuencia, para la agencia «las cifras confirman que el volumen de alquiler turístico es muy pequeño, por lo que el problema real del mercado no está en la prohibición del alquiler turístico, sino en la falta de viviendas disponibles para responder a una demanda creciente y sostenida».