Como destaca el responsable de hipotecas del comparador financiero HelpMyCash, Miquel Riera, «las cuotas subirán un poco para aquellas personas cuyo interés se revisa semestralmente». Esto no ocurre, añade, desde noviembre de 2023.

«El interés de las hipotecas variables se suele revisar cada seis o 12 meses, en función de lo que se indique en cada escritura. Así, como el euríbor Octubre de 2025 será superior al registrado hace un semestre (2,143%), aumentarán los intereses de los créditos que se actualizan semestralmente con este valor, lo que encarecerá el monto de las cuotas mensuales”, señala el citado comparador.

En concreto, una hipoteca variable media de 150.000 euros con un plazo de amortización de 25 años y un tipo de interés de Euribor más un diferencial del 1%, con revisión semestral, verá aumentar su cuota de 722,50 a 726 euros mensuales, aproximadamente. Por tanto, tendrás que pagar unos 3,50 euros más al mes y algo más de 20 euros más el próximo semestre.

En el caso de las hipotecas con revisión anual, al estar el Euribor de hace un año más alto (2,691%), sus cuotas bajarán. «Para el mismo ejemplo anterior, las cuotas mensuales bajarán de 766 a 726 euros, aproximadamente, por lo que el poseedor medio se ahorrará unos 40 euros al mes, lo que supone unos 480 euros al año», informa el comparador.

tipos del BCE

La realidad es que las hipotecas, poco a poco, van camino de mantenerse estables en los próximos meses o incluso, en determinados casos, de registrar pequeñas subidas. Será así mientras el Banco Central Europeo (BCE) mantener los tipos de interés oficiales instalados en el 2% ya que las decisiones de política monetaria inciden casi directamente en el Euribor ya que éste, en realidad, es el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí.

El Euribor suele anticiparse a las decisiones del BCE. Y cuando se da cuenta de que habrá aumentos o disminuciones de tasas en el futuro, actúa en consecuencia. En los últimos meses se observa una tendencia de bastante estabilidad o aumentos muy ligeros, con poco movimiento entre el 2 y el 2,2%. Lo que descuenta el índice es que la institución monetaria aún podría tardar unos meses en volver a bajar los tipos de interés.

«La previsión del comparador HelpMyCash es que el Euribor, tras su última corrección alcista para adaptarse a las nuevas circunstancias, tenderá a estabilizarse y terminará el año con un valor de entre el 2,1% y el 2,2%. Para los hipotecados a tipo variable que tengan su revisión próximamente, esto supondrá ligeros incrementos en las cuotas si su interés se actualiza semestralmente y reducciones de pago mensuales si su tipo se revisa una vez al año», indica la entidad.

Desde iAhorro, por su parte, sí creen que podríamos ver caer el Euribor desde el 2% barrera psicológicaaunque son conscientes de que todo dependerá del BCE. «Siempre decimos que hacer previsiones de lo que pasará con el Euribor, ya sea a corto o medio plazo, es muy complicado porque es un indicador en el que influyen muchos factores. Sin embargo, aunque pensábamos que este año podría cerrar por debajo del 2% y al final no será así, sí creemos que llegará un punto en el que este indicador bajará esa barrera psicológica y nos dará alegría a todos. Lo difícil es decir cuándo. Quizás, si el BCE retoma su política de bajada de tipos de interés oficiales a principios de 2026 y la economía no muestra signos de debilidad, podamos ver este hito a mediados de año», afirma el director de comunicación del comparador y asesor hipotecario iAhorro.