Él precio de la casa sigue creciendo a un ritmo fuerte. en ello tercer cuarto del año fue realizado por 12,8%, nivel no visto en más de 18 años, desde el primer trimestre de 2007en plena burbuja inmobiliaria, después de que la subida del 12,7% del trimestre anterior ya supusiera el mayor incremento en dicho periodo.

Con esta nueva aceleración, el precio de La vivienda ha aumentado durante 42 trimestres.

La fuerte inercia de los precios provocó que los del vivienda de segunda manolos más numerosos del mercado, aumentó un 13,4% entre julio y septiembre, lo que representa su mayor incremento desde el inicio de la serie histórica del INE. Los nuevos suben un 9,7%, lo que supone que se desacelera 2,4 puntos respecto al trimestre anterior y registra su tasa más baja desde el cuarto trimestre de 2023.

En comparación con el trimestre anterior, los precios de la vivienda mostraron cierta moderación y aumentaron un 2,9%.

«El fuerte ritmo de subida del precio de la vivienda responde a la combinación de una demanda sólida que sigue creciendo, unas condiciones hipotecarias más favorables y una oferta muy limitada», afirma María Matos, portavoz y responsable de Estudios de Fotocasa.

«La senda de recortes de tipos de interés iniciada por el Banco Central Europeo en junio de 2024, hasta alcanzar el 2% en septiembre de 2025, marca un cambio de rumbo en la política monetaria. La bajada del Euribor y la mejora de las condiciones de financiación han devuelto al mercado al 21% de los compradores que se habían quedado fuera. Ahora, en muchos casos, es más barato comprar que alquilar. Esta situación representa una oportunidad para quienes llevan mucho tiempo esperando un entorno más favorable y volverán con fuerzas al mercado. Sin embargo, esta mayor presión compradora se produce en un contexto en el que los precios ya vienen registrando fuertes subidas desde 2022, lo que acelerará aún más el incremento de los precios como consecuencia del nuevo impulso de la demanda”, explica Matos.

Los precios de la vivienda subieron en todas las comunidades y ciudades autónomas en el tercer cuarto. Los mayores incrementos se registraron en Murcia, con un repunte del 15%; y en Aragón, el 14,6%. Ceuta (14,5%), Melilla (14,5%), Castilla y León (14,4%), Madrid (14,2%), La Rioja (14,1%), Asturias (13,5%), Galicia (13,4%) y la Comunidad Valenciana (13,2%) también se situaron por encima de la media.

Los menores incrementos se produjeron en Navarra, donde los precios crecieron un 10,9%; y en Cataluña, con el 11,3%.