La medida, anunciada por el presidente, Pedro Sánchez, se basa en tres pilares, «urgentes y contundentes», según sus palabras, para poner freno a unas subidas que en muchos casos, asegura, derivan del «fraude» y la «codicia» de los propietarios.

El primero se centra en incentivar a los propietarios para que, ante la importante renovación de los contratos de alquiler de larga duración firmados durante el Covid, no acometan subidas que en el caso de algunas ciudades pueden superar los 300 euros mensuales.

La propuesta es dar un crédito del 100% en el IRPF a los propietarios que renueven estos contratos sin subir el precio. Según Sánchez, esta desgravación fiscal «compensará lo que ganarían los propietarios» si aumentaran las cuotas mensuales a los inquilinos.

La segunda y tercera medida se basan en poner freno a dos fenómenos que, según el presidente, han crecido en los últimos tiempos de forma antinatural y «fraudulenta»: los alquileres de temporada y el alquiler de habitaciones.

En el primer caso, se fijarán condiciones «estrictas» para que un contrato de temporada pueda considerarse como tal, y se establecerá un régimen sancionador para quienes incumplan la regulación estatal de alquileres de corta duración.

«Vamos a restringir aún más este tipo de contratos», advirtió.

Por último, se tomarán medidas en materia de alquiler de habitaciones, que se ha extendido especialmente en las grandes ciudades en una «tendencia preocupante». «Hemos visto pisos enteros reconvertidos en alquiler de habitaciones con el único objetivo de incrementar los alquileres», enfatizó.

Por ello, el futuro Real Decreto establecerá que el alquiler total del conjunto de habitaciones no podrá superar el alquiler del contrato de toda la vivienda. Además, en las zonas declaradas tensionadas se aplicarán los mecanismos de control de alquileres contemplados en la Ley de Vivienda.