La inversión hotelera en España alcanza los 4.275 millones de euros en 2025 y marca su segundo mejor registro histórico

Los inversores nacionales, con las cadenas hoteleras como protagonistas, lideraron la actividad con una cuota del 72% en operaciones y del 63% en volumen, lo que supone un total invertido de 2.673 millones de euros.

El segmento vacacional concentra el 55% de la inversión hotelera y recupera el liderazgo impulsado por la mayor operativa de tickets promedio.

Con cifras de cierre provisionales, el sector hotelero pretende liderar la inversión en activos inmobiliarios comerciales, canalizando 1 de cada 4€ invertidos

Los inversores nacionales lideran con el 72% de las operaciones

Los inversionistas nacionales han sido claramente los responsables de dinamizar el mercado, materializando el 72% de las operaciones del año. Por segundo año consecutivo, el inversor nacional se ha proclamado líder absoluto, concentrando el 63% de la inversión total en 2025, equivalente a 2.673 millones de euros.

Entre los inversores nacionales destacan como claros protagonistas las cadenas hoteleras, que han firmado 42 operaciones por valor de 1.384 millones de euros y logran su mejor registro histórico.

El resto de inversores privados han mantenido su protagonismo con 67 operaciones que representan el 48% del volumen total nacional.

Entre los inversores internacionales, que han acaparado el 37% del volumen total con 1.602 millones de euros, destaca el liderazgo de los fondos franceses, con 345 millones de euros destinados a la adquisición de activos hoteleros en España.

Canarias revalida su título de líder inversor

Por tercer año consecutivo, Canarias vuelve a liderar la inversión hotelera con 17 transacciones por valor de 1.039 millones de euros y alcanza una cuota del 24% del volumen total.

El archipiélago balear, con un número similar de transacciones, 18 en total, pero con un volumen de 464 millones de euros, se ha visto influido por la ausencia de operaciones de cartera en las islas mediterráneas.

En el segmento urbano, Barcelona lidera con 20 operaciones por valor de 712 millones, es decir, el 17% del volumen total invertido y registra el segundo mejor registro de la historia.

Madrid, sin embargo, ha tenido un papel menos destacado, con 376 millones en 24 operaciones, reduciendo su representatividad al 9%, lo que se debe fundamentalmente a la escasez de activos de gran volumen en venta y no a una falta de interés inversor.