el elevado precios de alquilerespecialmente en las grandes ciudades, ponen enormes obstáculos a las personas interesadas en encontrar vivienda. Lejos de atenuarse, los datos reflejan que el alquiler de una vivienda es cada vez más caro, por lo que el Ministerio de Consumo viene advirtiendo de que requiere un mayor esfuerzo económico por parte de los inquilinos.

El precio del alquiler cierra 2025 en una media mensual de 14,21 euros el metro cuadrado, un 7% más caro que el año anterior

Sin ir más lejos, un estudio realizado por Fotocasa sostiene que el precio del alquiler de viviendas en España se ha encarecido alrededor de un 7% y alcanza ya una media mensual de 14,21€ por metro cuadrado. De hecho, en regiones como Cataluña, Madrid, Baleares, País Vasco y Canarias el precio supera la media nacional.

Entre los grandes municipios que han registrado incrementos más significativos se encuentran localidades como Guadalajara, Parla, Vilanova i la Geltrú, Las Gabias, Paterna, Moncofa, Torrejón de Ardoz o Sant Joan d’Alacant.

El consumidor abre una investigación

En este contexto, el departamento que dirige Pablo Bustinduy ha abierto una investigación para garantizar que los propietarios cumplen la legislación vigente. En concreto, se propone perseguir y eliminar los anuncios de pisos en alquiler en zonas declaradas tensionadas que se ofrezcan a precios superiores a los fijados por la ley para grandes inquilinos o no incluyan en el anuncio cuál fue el precio del último contrato de alquiler que se ofreció en esta vivienda.

El Ministerio de Consumo abre una investigación para garantizar que los arrendadores cumplen la legislación vigente

El ministerio ha recordado queuna Ley de Servicios de Atención al Cliente obliga a los portales inmobiliarios a publicar en Internet anuncios de viviendas situadas en zonas oficialmente declaradas como destacadas de forma «clara y accesible» información que permita al consumidor conocer los parámetros utilizados para justificar el alquiler ofertado de acuerdo con dicha normativa.

Tanto los portales inmobiliarios como las asociaciones del sector han sido informados mediante carta de los cambios legislativos aprobados que afectan a la publicidad online que ofrecen y de sus responsabilidades como intermediarios entre propietario e inquilino.

Violaciones de las normas de consumo.

El Ministerio de Consumo ha optado por abrir la investigación tras monitor activamente el mercado de la vivienda y detectar prácticas que puedan vulnerar las nuevas normas de transparencia en la oferta comercial de viviendas en zonas declaradas como tensionadas.

En este sentido, ha advertido que las prácticas identificadas podrían ser violaciones de las normas de consumo como «prácticas desleales debidas al engaño» y, por tanto, dan lugar a la imposición de multas. Hasta ahora, la Ley de Vivienda exigía que la información se facilitara antes de firmar el contrato, pero la nueva normativa exige también que aparezca en los anuncios.

El consumo quiere actuar «con toda contundencia»

La ministra de Consumo ha subrayado que actuarán «con toda contundencia» si detectan y pueden probar prácticas engañosas. «Haremos valer los derechos de los ciudadanos y de los consumidores contra cualquier tipo de fraude, esto es lo que hicimos con las aerolíneas bajo costo y los grandes operadores de juego online», destacó.

Sin embargo, ha advertido que quien busquey ganancias Eludir la ley a costa de los consumidores y los ciudadanos «se pagará caro», ya que ninguna empresa «está por encima de la ley».

El ministro de Consumo, Pablo Bustinduy, destaca que actuarán «con toda la fuerza» si detectan y pueden acreditar prácticas engañosas por parte de propietarios que ponen sus viviendas en el mercado de alquiler.

Respecto a las sanciones que se podrían aplicar, explicó que podrían llegar a diferentes grados y penas. También ha precisado que oscilarán entre cuatro y seis veces el beneficio ilícito obtenido.