El euríbor rompe con cinco meses de alzas y abarata las hipotecas unos 350 euros anuales de media
Después de cinco meses consecutivos de subidas, el Euribor ha comenzado el año con una ligera caída que aliviará las facturas de los titulares de hipotecas que van a revisar con una revisión anual un préstamo a interés variable. En concreto, el indicador cierra enero en … 2,245%. Según cálculos del portal inmobiliario iAhorro, para el español medio esto supondrá un ahorro de unos 350 euros al año -si se toma como referencia el contrato más habitual-, lo que no es poco, aunque se daba por sentado que el resultado sería positivo ya que cualquier comparación con los datos de hace un año siempre será a la baja.
El ciclo de moderación en el que está inmerso el mercado comenzó en el verano de 2024, cuando el Banco Central Europeo (BCE) emprendió la senda de la bajada de tipos. Esto afecta al Euribor, que al ser un indicador que mide el interés al que los bancos se prestan dinero entre sí, está muy ligado a las decisiones de política monetaria. El caso es que En agosto de 2024 el Euribor abandonó el umbral del 3%y ahí comenzó un ‘repunte’ bajista que se detuvo hace seis meses. Desde entonces, la tendencia ha sido de ligeros aumentos, en la línea de un BCE que ha ‘congelado’ la flexibilidad de la política monetaria y que, tras su última reunión, dejó todas las puertas abiertas.
Sea como fuere, e independientemente de la decisión que tome el organismo que preside Christine Lagarde en la próxima reunión de política monetaria, los expertos dan por sentado que la tendencia a corto plazo será la «normalidad». «Estamos en una nueva fase de normalizacióncon cambios suaves y predecibles en sus valores”, señala Laura Martínez, directora de Comunicación y portavoz del comparador y asesor hipotecario iAhorro. Para este experto, el ligero ajuste entre diciembre de 2025 y enero de 2026 refleja que los mercados »siguen descontando del supervisor europeo un escenario de tipos de interés estables, con el precio del dinero situado en torno al 2%«.
Alivio de hasta 614 euros al año
Como ya se ha dicho, iAhorro estima que el ahorro para el titular medio de una hipoteca rondará los 350 euros al año. Esta cifra, explican desde el portal inmobiliario, se ha calculado tomando como ejemplo una persona que contrató una hipoteca variable de 200.000 euros, con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,60%, un caso que consideran ‘típico’ en las circunstancias actuales del mercado. Con el Euribor de enero, Una hipoteca de este tipo pasaría de pagar una cuota mensual de 856,75 euros a pagar 827,51 euros cada mes.
A su vez, si el préstamo contratado tuviera un importe inicial superior, de unos 300.000 euros, el ahorro en la cuota se duplicaría, pagando tras esta revisión 51,17 euros menos cada mes, lo que supone una Alivio acumulado de más de 614,06 euros al año.
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