«Navarra introdujo el control de los alquileres y redujo el precio de los alquileres», pregona con entusiasmo la prensa progresista. Sin embargo, La propaganda del gobierno regional que ahora replica alegremente el «equipo de opinión sincronizada» se topa cara a cara con la dura realidad. de un mercado donde el ajuste de precios ha sido insignificante y la caída de la oferta ha alcanzado niveles importantes, con todo lo que ello conlleva.

Miremos los datos. Según un titular de periódico el pais que condena perfectamente el relato de la izquierda, «los alquileres han bajado un 8,6% en Navarra, después de medio año con el mercado intervenido». Además, «se ha roto el mantra de que el control de los alquileres colapsa la oferta, ya que el año 2025 se cerró con 4.202 alquileres, frente a los 4.176 de 2024».

Sin embargo, Las cifras que ofrece el Registro de Contratos de Arrendamiento de Vivienda de la comunidad regional muestran una realidad muy distinta. al que transmiten los entusiastas de la intervención. Y, si bien los contratos de alquiler para vivienda habitual subían a tasas del 11% en el trimestre anterior a la introducción de los controles de precios (abril-junio de 2025), esos mismos contratos se redujeron un 7% entre los meses de julio y septiembre, para luego caer un 18% de octubre a diciembre.

La manipulación, entonces, es evidente. En el caso del precio del alquiler, se compara el dato de cierre de 2024 con el de 2025; Por otro lado, en el número de contratos se comparan los datos de todo el año 2024 con las cifras de todo el periodo 2025, a pesar de que el control de alquileres solo estuvo vigente en la segunda mitad del año.

Entonces, ¿qué ocurre cuando estudiamos la evolución del número de contratos firmados, pero desagregando los datos trimestre a trimestre encontramos que la situación es muy distinta? Así, como ha demostrado Idealista, el número de Caen los contratos firmados en zonas tensionadas donde se aplica el control de alquileres de 1.204 acuerdos antes de la medida anunciada por el gobierno provincial a un total de 951 contratos firmados de julio a septiembre y 672 entre octubre y diciembre. En este sentido, la firma de nuevos contratos se ha desplomado un 44% tras la activación de la intervención y el posterior control de precios.

Eso sí: se supone que, anticipándose a esta modificación legislativa, la firma de contratos en el trimestre anterior a la entrada en vigor del control de precios experimentó un incremento superior al que se habría producido de no existir dicha modificación regulatoria. Por tanto, conviene establecer una comparación más modesta, por ejemplo midiendo el dato del cuarto trimestre de 2024 y comparándolo con el del mismo periodo de 2025. En esta métrica, la caída en el número de acuerdos firmados fue del 12,5%, al pasar de 768 a 672 contratos firmados.