El Ministerios de Vivienda y Finanzas Están trabajando en una propuesta para disuadir a los propietarios de subir los precios del alquiler. El Gobierno está profundizando, según dijeron fuentes de Vivienda a laSexta, su política de fomentar conductas que son de interés general y desincentivar las que no lo son.

Así, el Gobierno trabaja en una propuesta que combina incentivos de hasta el 100% para quienes bajen el precio del alquiler y desincentivos para quienes lo suban. Según detalla, la deducción general del 50% de la renta en el IRPF se modula para quienes suben el precio, pero en ningún caso llega al 0% porque se mantiene un tratamiento diferenciado para los alquileres residenciales de larga duración (contratos a cinco años) frente a los alquileres turísticos o de temporada.

Sin embargo, insisten en que nada esta cerrado y que sigan trabajando en ello. Hasta ahora el Ejecutivo había optado por una estrategia fiscal con incentivos positivos. Actualmente, la ley de vivienda (vigente desde enero de 2024) establece una bonificación general del 50% para los propietarios que alquilen pisos residenciales (no turísticos ni temporales). Cualquiera que alquile un apartamento recibe un 50% de descuento sobre los ingresos que obtenga.

Este nuevo plan, sin embargo, consideraría desincentivos. Lo que propone el Gobierno es que Si ese propietario sube el precio del alquiler ya no recibirá la bonificación del 50%. El bono será mucho menor, sin llegar al 0%. Una bifurcación que se arreglaría hablando con los grupos.

El objetivo es promover la contención de precios. Del mismo modo que el Gobierno incentiva con una bonificación del 100% a quienes bajan el precio del alquiler, quiere desincentivar a quienes lo suben.

El 12 de enero, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció un real decreto-ley sobre vivienda con un crédito fiscal del 100% en el impuesto sobre la renta personal para que los propietarios no suban el precio del alquiler, una medida que Sumar ya anunció que no apoyaría en el Congreso de los Diputados, al igual que Podemos y EH Bildu.

Este decreto, que indicó que sería aprobado en las próximas semanas, también incluye una limitación de los contratos de alquiler de temporada y de habitaciones poner fin al uso fraudulento.

Pese a las críticas que ha recibido la medida de incentivar a los propietarios a no subir los alquileres, la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, insistió ayer en que El Gobierno «no tira la toalla» ni ha cejado en buscar un acuerdo seguir adelante con las recientes medidas y añadió que hasta el último momento hay capacidad de entendimiento.

Queda por ver si este nuevo plan de desincentivo del IRPF gusta más a los socios de Gobierno, aunque sería muy complicado conseguir el visto bueno de Junts.

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