Entraron en la promoción en 2021, pagaron hasta el 95% del precio en algunos casos y ahora, cuatro años después, no pueden mudarse a su alojamiento. EL 72 familias afectadas por la promoción ALMA, en el sector La Calera de Estepona, denuncian que No pueden acceder a su domicilio porque no hay energía eléctrica disponible para el edificio y, sin energía, no se concede el primer permiso de ocupación.

Sin licencia no hay hipoteca, y sin hipoteca no pueden firmar las escrituras. Mientras tanto, algunos propietarios ya han pagado 326,00 euros por Pisos terminados que permanecen vacíos. “Estamos en un estado de gran ansiedad”dijo una persona interesada. Hay familias que viven en viviendas de alquiler, en furgonetas camper o en habitaciones compartidas, y otras han vendido su antigua vivienda para reinvertir y ven ahora el final del periodo impositivo.

El Ayuntamiento, la promotora y Endesa destacan

El problema se remonta a 2021, cuando el Ayuntamiento de Estepona, como agente urbanístico del sector, solicitó el suministro a E-Distribución (Endesa). Según los involucrados, no hubo respuesta. El 19 de diciembre de 2024 se solicitó nuevamente el suministro y la empresa respondió que no hay capacidad disponibledesde el 1 de agosto de 2024 se suspenden las solicitudes superiores a 1 megavatio.

El 30 de mayo de 2025 la promotora emitió el certificado definitivo de construcción. Los compradores visitaron sus casas después de realizar los pagos iniciales, sin saber el problema electrico aun. No fue hasta el 23 de octubre de 2025 que recibieron una circular informándoles de la falta de oferta y falta de soluciones.

Las familias consideran que la responsabilidad es compartida. Acusan al Ayuntamiento de ser agente urbanístico, a la promotora de no haber garantizado la luz necesaria antes de vender y a Endesa de la falta de capacidad. “Nos vendieron un departamento con luz, pero no hay luz”resumen.

Una situación crítica

La situación es particularmente delicada porque En abril de 2026 vence el plazo fijado por la promotora ACP Level: Si no se soluciona el problema, cancelará los contratos privados de compraventa y devolverá el dinero pagado durante estos cuatro años.

Alternativamente, sugiera formalizar la compra sin financiación bancariaalgo que la mayoría considera inasequible. Sin un permiso de primera ocupación, no podrían vivir en la casa ni inscribirla en el registro de la propiedad, y además tendrían que hacerse cargo de los gastos de limpieza y control. El promotor, por su parte, es bajo la presión del banco que financió la construccióncuyo préstamo vence en junio de 2025 tras una prórroga de seis meses que no se prorrogará.

Las 72 familias aseguran que, si no reciben respuesta del Ministerio de Transición Ecológica, se manifestarán el 19 de febrero en Madrid. Denuncian que no se trata de un caso aislado ni de una zona remota, sino más bien Un problema de infraestructuras en el centro de Estepona. lo que podría afectar otras promociones.

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