Si aparcas tu coche en un garaje comunitario, dentro de tu edificio o en uno independiente, es posible que hayas descubierto esto Algunos vecinos también aprovechan para dejar sus bicicletas.. Normalmente, en el mismo espacio que ya ocupa un coche o una moto. ¿Es legal?

Incluso si tienes un cuadrado, no puedes hacer lo que quieras con él. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) es a la que se recurre en caso de conflicto, pero por encima están los estatutos comunitarios.

Se han dado casos en los que muchos vecinos han utilizado el garaje como “trastero” de muebles. Y como esto no está expresamente prohibido por los estatutos, pueden seguir haciéndolo con total libertad.

¿Y una bicicleta? La lógica es muy parecida, o eso pensaba Olga, abogada. Durante años guardó su bicicleta en el garaje comunitario porque pensaba que, Mientras no invadiera ninguna otra plaza, no habría problemas.. Pero la situación acabó en un conflicto vecinal con muchas otras implicaciones.

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Este es el error más común en los garajes comunitarios

El razonamiento es siempre el mismo. Si la bicicleta entra dentro de los límites de la plaza no molesta a nadie y no se utilizan las zonas comunes, Es completamente legal que lo aparques allí.. Sin embargo, la ley de propiedad horizontal tiene otra definición.

La ley no dice literalmente que no se puedan aparcar bicicletas en el garaje, pero establece que se permite el uso de elementos privados No puede causar molestias, riesgos ni limitar el uso normal de otros propietarios.. Y en un garaje el concepto de “uso normal” es muy amplio.

En este caso concreto hay que acudir a los estatutos comunitarios, porque suelen contener también los usos concretos permitidos dentro de los límites de una plaza. Y ojo, porque superar unos milímetros la franja blanca ya podría ser suficiente, sobre todo si invade ligeramente el espacio de maniobra del cuadrado adyacente.