La presión que está ejerciendo el Gobierno sobre el mercado inmobiliario es lo que, en última instancia, está detrás de la actual crisis del sector y del aumento de los precios, tanto de venta como de alquiler. Así, el falta de ayuda Ha empeorado dados los desincentivos y límites que se introducen en un mercado que ya está excesivamente regulado. Ahora buena parte de los contratos de alquiler actuales podrían desaparecer.

Así se desprende de un informe elaborado por Fotocasa, que afirma que «la mercado de alquiler en españa podría experimentar nuevos ajustes en la oferta disponible en los próximos meses». Asimismo, la organización sostiene que, en el escenario actual, «los propietarios están contemplando diferentes decisiones respecto al futuro de estas viviendas, y una parte destacable apuesta por reducir la oferta en el segmento de leasing».

fuga de arrendamiento

En los próximos meses, el mercado del alquiler en España se enfrenta a un importante volumen de contratos que llegarán a su fin. En este sentido, según un estudio de Investigación Fotocasaeste fenómeno podría traducirse en ajustes en la oferta disponible y en las condiciones de acceso a la vivienda. En concreto, según la organización, el 24% de los propietarios tienen contratos que finalizan este añomientras que otro 13% prevé su vencimiento en un plazo de doce meses. Por lo tanto, en conjunto, el 37% de los contratos actuales expirarán dentro de un año.

Asimismo, según los cálculos presentados por el portal especializado, a este volumen se suman otros contratos con horizontes más largos: el 11% finalizará en dos años y el 34% en tres años o más, mientras que el 18% de los propietarios desconoce la fecha exacta de finalización. Por lo tanto, este calendario anticipa una período de alta rotación potencial en el mercado, condicionado por las decisiones tomadas por los propietarios al finalizar los contratos vigentes.

Así son las cosas, Fotocasa Destaca que «en este escenario, los propietarios están contemplando diferentes decisiones respecto al futuro de estas viviendas, y una parte destacable apuesta por reducir la oferta en el segmento de alquiler». De esta forma, se detalla cómo «más de un tercio de los encuestados (34%) afirma que su vivienda será dada de baja del mercado de alquiler de larga duración al finalizar el contrato». En concreto, el 24% pretende vender la propiedad Una vez finalice el contrato, el 8% se destinará al alquiler de habitaciones y el 2% se convertirá en un apartamento de alquiler vacacional.

Por otro lado, además de la posible reducción de la oferta, los propietarios proponen ajustes en las condiciones económicas. 32% prevé subir el precio del alquiler cuando finalice el contrato actual, mientras que el 26% buscará inquilinos con mayor capacidad de pago. En conjunto, estas decisiones afectan al 58% de los propietarios, lo que apunta a una revisión al alza del alquiler en nuevos contratos.