La llegada del economista Javier Milei a la presidencia de Argentina Ha supuesto un enorme cambio en muchos sentidos para el país latinoamericano, empezando por la política de vivienda.. Desde el primer momento de su mandato, en Mercado libre Hemos contado cómo, tras las políticas de liberalización del mercado inmobiliario, la oferta aumentó al mismo tiempo que se reducían los precios del alquiler (aquí un ejemplo), confirmando así que estas medidas liberales están teniendo éxito.

Sin embargo, como ocurre en España, La okupación de viviendas también es un problema que enfrentan los argentinos. Se trata de un fenómeno que ha crecido en los últimos años, especialmente en los previos a la llegada del economista liberal-libertario a la Casa Rosada. Según un informe, En el año 2024 se registraron al menos 14.100 viviendas embargadas en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). A lo que habría que sumar los otros muchos casos en los que no se denuncia, algo parecido a lo que ocurre en España.

Ante esta situación, el Gobierno de Javier Milei, a través de su portavoz presidencial, Manuel Adorni, ha anunciado que el Ejecutivo prevé adoptar medidas para endurecer la legislación contra los allanamientos de viviendas. El siguiente vídeo, correspondiente a la rueda de prensa de este miércoles, explica cómo prevé el Gobierno llevar a cabo estas medidas.

«Necesitamos hacernos cargo de la lacra nacional que son los okupas, con una Ley de Desalojos que dé acceso sumario a los procesos, evacúe rápidamente a los infractores y devuelva las propiedades al propietario en menos de 5 días. El riesgo de que se apoderen de la propiedad eleva el precio de los alquileres en el país. La inseguridad jurídica no es gratuita y siempre la paga quien hace las cosas bien y menos tiene. Cuidar la propiedad es cuidar a los inquilinos. Los únicos que pueden estar en desacuerdo con algo así son los delincuentes», expresó Manuel Adorni.

El proyecto de ley en cuestión, que puede leerse aquí, tiene como objetivo garantizar la recuperación rápida y efectiva de la propiedad privada en casos de ocupación ilegítima o incumplimiento grave de obligaciones contractuales, respetando en todo momento el derecho de defensa de los ocupantes.» Así Esta ley afectaría a los que en España se conocen como okupas e inquiokupas.

Como podremos leer más adelante, El procedimiento se aplicará a:

• Propiedades privadas ocupadas sin título legítimo.
• Propiedades alquiladas cuyo ocupante ha incumplido obligaciones contractuales imprescindible, incluido el impago durante más de dos (2) meses consecutivos.

¿Cómo funcionaría el proceso?

En primer lugar, y si se aprueba, El propietario deberá presentar al juez un título que acredite la titularidad del derecho a la vivienda. y documento que acredite ocupación ilegítima o incumplimiento de contrato. El juez deberá aceptar la presentación en un plazo máximo de 48 horas.

El okupa en cuestión “será notificado dentro de los 5 días corridos desde la admisión del procedimiento. Se otorgará un plazo de 5 días hábiles para que el okupa presente su defensa y ofrezca prueba documental que sustente su derecho. Vencido este plazo, el juez deberá dictar sentencia dentro de los diez días hábiles siguientes.»

«Si se confirma la ocupación ilegítima o el incumplimiento del contrato, el juez ordenará la devolución inmediata del inmueble a su propietario.con el apoyo de la fuerza pública si fuera necesario. La ejecución del desalojo debe respetar la integridad física y los derechos básicos de los okupas, incluida la derivación a los servicios sociales cuando corresponda», señala el proyecto de ley.

De aprobarse, esta ley sería una gran noticia para los argentinos. No sólo beneficiaría a los propietarios legítimos de viviendas, sino que una mayor seguridad jurídica alentaría a más propietarios a poner sus propiedades en alquiler.ya que, en caso de ocupación ilegal, podrían recuperarlos en poco tiempo. Se trata de una política con la que, como señaló Manuel Adorni, sólo los criminales estarían en desacuerdo.