Eso no tiene mucho sentido hoy, en el contexto inflacionario que vivimos, y a continuación te lo explicamos en palabras de los principales expertos legales.

En un esfuerzo por desmitificar esta creencia profundamente arraigada, la voz de uno de los divulgadores legales más influyentes del país arroja luz sobre el tema. hablamos usuario@consejos legalesUn conocido abogado con más de 2,5 millones de seguidores en la red social TikTok analiza brevemente por qué están hoy las hipotecas Casi un regalo.

consecuencias de la inflación

En la mayoría de los casos, un préstamo con pago anticipado es la peor idea financiera. Esto se debe a dos personas clave: tasa de interés Tus niveles de hipoteca e inflación.

Como explica el reconocido experto en su vídeo, cualquiera que tenga aunque sea un conocimiento superficial de finanzas personales sabe que pagar una hipoteca no tiene sentido en las condiciones actuales del mercado. Si firmó una hipoteca fija hace unos años, o incluso si miró las ofertas actuales, es probable que pague una tasa de interés anual de Alrededor del 2,5% o el 3%.

La clave es que la inflación actual suele ser superior a este porcentaje. Cuando la inflación es mayor que los intereses que paga, el valor real de su deuda disminuye con el tiempo. Básicamente, el costo de vida aumenta, su salario (idealmente) se actualiza, pero la deuda con el banco permanece congelada, Gastas cada vez menos Esfuérzate y da. Desde una perspectiva económica real, es más barato para un banco prestarte dinero que depreciarlo, así que Te proporcionan un depósito de seguridad financiera.. Si invierte sus ahorros en productos conservadores que le brindan un rendimiento del 4% o 5% (como fondos indexados, depósitos o letras del Tesoro), ganará más que el costo de seguir pagando su deuda.

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cuando da sus frutos

Aunque los números son fríos y respaldan la idea de no adelantar ni un centavo al banco, la economía de cada UNP tiene un componente altamente psicológico. El propio creador de contenido @Lawtips admitió que solo había una situación en la que liquidaría su hipoteca sin dudarlo.

La única excepción es si ahorras dinero pero no tienes intención (ni conocimiento ni deseo). invertirlo en otras cosasdejando los fondos completamente estancados en una cuenta corriente bancaria.

Ahorrar decenas de miles de euros en una cuenta bancaria con un rendimiento del 0% es el peor de los casos. En este caso, la inflación irá devorando tus ahorros mes a mes, por lo que si tu perfil es extremadamente conservador, tienes miedo a los riesgos y te niegas rotundamente a abrir una cuenta de inversión, entonces sí: Liquida tu hipoteca.

Al hacer esto, puede obtener un rendimiento garantizado equivalente al interés que ahorra (2,5% o 3%) y, lo mejor de todo, disfrutar de tranquilidad. quítate tu peso psicológico Para muchos, cargar treinta años de deuda no tiene precio.

Finalmente, el abogado aclaró que esta regla de oro sólo aplica para créditos inmobiliarios. Las viviendas son un activo que tiende a revalorizarse, y las hipotecas con hipotecas tienen algunas de las tasas de interés más bajas del mercado porque utilizan la propiedad en sí como garantía. Pero si hablamos de otros créditos como Préstamo para comprar un auto O un préstamo de consumo para vacaciones, es una historia completamente diferente. Estos préstamos suelen cobrar un interés del 8% o 10%, por lo que en estos casos la prioridad absoluta debe ser amortizar y liquidar la deuda lo más rápido posible.