Tal como estaba previsto, la sesión plenaria del Congreso derogó el decreto-ley que permitió la prórroga de dos años contratos de alquiler caducó entre el 21 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027 y las actualizaciones anuales del alquiler se limitaron al 2 %. El decreto cayó debido a 166 votos a favor (PP, Vox, Junts y UPN), 177 en contra Y cinco abstenciones.

La pregunta que surge ahora es ¿Qué pasará con los inquilinos cuyos contratos están a punto de expirar?. Hay mucha gente en esta situación y ahora varios escenarios abiertos para miles de inquilinos. Todo depende de si, durante estos dos meses, estos inquilinos han solicitado oficialmente una prórroga del contrato y, en este caso, si los propietarios la han aceptado.

Principales dudas

Intentamos disipar dudas, empezando por inquilinos cuya extensión ya ha sido aprobada por el propietario. En este caso podrán seguir beneficiándose de estas ventajas, explica Emilio Rojas, abogado especializado en derecho inmobiliario. Es decir que sus propietarios no pueden cambiar el precio del alquiler, ni obligarles a abandonar el alojamiento ya que se entiende que se trata de derechos adquiridos.

Quienes lo solicitaron oportuna y oficialmente por burofax y aún no tienen una respuesta definitiva, seguirán siendo válidas. Puedes aprovecharlo siempre que lo pidas correctamente.

Otro caso diferente es si no se ha llegado a un acuerdo con el propietario antes de la votación este martes en el Congreso: si el dueño no acepta, serán los tribunales los que dirimen la controversia.

los miles de contratos a punto de terminar Los inquilinos que no han solicitado la prórroga quedan en la incertidumbre porque todavía no hay consenso legal. Una situación que «generará inseguridad jurídica a miles de familias», explica Montse Cespedosa, experta en vivienda, porque ahora el propietario puede aumentar el precio del alquiler, proponer nuevas condiciones o incluso no renovar el contrato.

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