La reacción del Euribor tiene que ver con las expectativas que se han generado en el mercado de subidas de los tipos de interés oficiales por parte del Banco Central Europeo (BCE). Hasta antes de la guerra, el mercado esperaba una estabilidad casi total e incluso algunos recortes de tipos a medio plazo. Pero el conflicto ha puesto patas arriba esa predicción.

Analistas y bancos esperan ahora que el BCE pueda subir los tipos dos veces este año, dejando el tipo de depósito en el 2,5% para intentar contener la escalada de inflación debida a la guerra en Irán. Esta previsión hace que el Euribor siga adelante y recoja ya las subidas ya que el índice sigue siendo el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí. Y si el precio del dinero se encarece, también lo hacen los intereses de los créditos.

El efecto más palpable para los ciudadanos está en la hipotecaslo cual se encarecerá tanto para quienes ahora tienen su revisión anual como para quienes ahora acuden a su banco a pedir un préstamo para comprar una casa. Por un lado, se revisan las cuotas de las hipotecas que tienen tipo variable y ya toca la actualización anual, y, por otro, los bancos también adaptan su oferta comercial a tipos más elevados.

Una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y con un tipo de interés de Euribor más un diferencial del 1% tenía un pago mensual en abril de 2025 de 722,5 euros, lo que supone unos 8.670 euros al año. Ahora bien, ese mismo crédito pero con el Euribor de abril de 2026 tiene un pago medio mensual de poco más de 770 euros, lo que son unos 9.244 euros al año. Al mes supone un incremento de algo menos de 50 euros y, al año, unos 575 euros. Es el segundo mes consecutivo en el que las hipotecas se han encarecido.

Para los nuevos préstamos solicitados también se espera un aumento de precios, que ya se viene produciendo en las últimas semanas a medida que los bancos actualizan sus ofertas comerciales, aunque como destacan desde el sector se seguirán viendo precios muy competitivos.

Actualmente la tarifa promedio ofrecida por entidades financieras Ronda el 2,8% en las hipotecas nuevas y según apuntan en el sector, todo indica que este precio de las hipotecas también subirá. Asimismo, tal y como han explicado tanto Santander como Caixabank, la mayoría de las hipotecas que se están firmando son a tipo fijo, que siempre están unas décimas por encima del Euribor.

De cara al futuro, los analistas esperan que el Euribor todavía siga subiendo algo más, aunque todo dependerá de la dirección que tome el BCE y de las expectativas del mercado. De momento, dos aumentos de tarifas por parte de la institución liderada por Cristina Lagarde aunque el escenario muy incierto de la guerra y el golpe de la inflación hacen que los analistas sean cautelosos a estas horas en sus predicciones a medio plazo.