El activo Museo Líbere Bilbao tiene una superficie construida de 738 metros cuadrados y alberga nueve viviendas distribuidas en planta baja más un piso, así como tres plazas de aparcamiento. Según ha precisado All Iron RE I Socimi a BME Growth, el cierre de la operación ha generado un plusvalía de 2.002.525 euros sobre el valor del activo según las cuentas anuales individuales y se ha realizado con una prima del 3% respecto a la valoración independiente publicada por la compañía, de fecha 31 de diciembre de 2025. La inversión ha supuesto una rentabilidad anual superior al 25%. La propiedad seguirá siendo operada por el operador actual, Líbere Hospitality Group.

Activos estratégicos

Con esta operación, All Iron RE I Socimi completa la desinversión de un activo considerado no estratégico, con el objetivo de centrar su cartera en edificios de mayor volumen. La compañía prevé inaugurar 3 activos en los próximos meses, en las ciudades de Alicante, Sevilla y Valencia.

Tras el cierre de la desinversión del inmueble del Museo de Bilbao, la socimi cuenta ya con 16 propiedades en carteraque en conjunto suman 891 unidades, de las cuales 472 ya se encuentran en fase de operación. En detalle, la empresa tiene nueve activos en operación (Vitoria, Bilbao, dos en Málaga, Pamplona, ​​dos en Barcelona, ​​Madrid y Sevilla), cuatro en construcción (Sevilla, Valencia, Alicante y Madrid), y tres en fase de desarrollo (dos en Madrid y Málaga).

Crecimiento financiero

All Iron RE I Socimi ha publicado en BME Growth los resultados del ejercicio 2025, periodo en el que la compañía registró un sólido crecimiento financiero. La socimi alcanzó unos ingresos de 9,8 millones de euros, un 30% más que en 2024, gracias a la mejora de la actividad. El EBITDA creció un 37%, hasta 6,6 millones de euros, y el beneficio neto, incluyendo revalorización de activosse situó en 44,6 millones de euros, un 273% superior al registrado en 2024.

En 2025, la compañía alcanzó una rentabilidad desapalancada (sin considerar deuda) sobre la inversión media de la cartera operativa de aproximadamente el 7,4%. Teniendo en cuenta la deuda, el rendimiento apalancado de los activos habría aumentado hasta el 12%. A 31 de diciembre de 2025, la cartera de All Iron RE I Socimi estaba valorada en 363 millones euros, un 32% más que en 2024. En este sentido, el valor liquidativo de la acción (NAV/acción) asciende a 16,7 euros/acción.

La empresa consolida su posición como cartera institucional más grande apartamentos cotizados de corta y media estancia, un segmento en fuerte crecimiento y con una rentabilidad superior al mercado, apoyado en un modelo de negocio defensivo que le permite satisfacer las necesidades de un amplio abanico de clientes.

La empresa dispone de inmuebles en las vías centrales de las principales capitales de España. Así, All Iron RE I Socimi está presente en Madrid, Barcelona, ​​Bilbao, Sevilla, Málaga, Valencia, Vitoria, Alicante y Pamplona. La compañía continúa enfocada en ejecutar su estrategia de crecimiento para posicionarse como la empresa inmobiliaria líder líder en el sector. All Iron RE I Socimi aspira a posicionarse como líder en sostenibilidad en el segmento de apartamentos.