El precio del alquiler se estabiliza tras alcanzar máximos de 15 euros por metro cuadrado a principios de año. Estos altos precios, sumado al hecho de que las compras también están por las nubes, hacen que los jóvenes y otras personas Los grupos vulnerables encuentran prácticamente imposible acceder a la viviendaespecialmente en las grandes ciudades. El mejor reflejo es que sólo uno de cada cinco jóvenes solicita aval del Gobierno para comprar una vivienda debido al desfase entre sus coberturas y los precios de mercado.

Muchas personas y establecimientos Exigen rebaja de precios para los caseros o al menos que acepten a personas más vulnerables para que no queden fuera. Parece ideal a priori, pero No es tan fácil de ejecutar. en la práctica. Gonzalo Bernardoseconomista y catedrático de Economía de la Universidad de Barcelona, ​​explicó por qué los propietarios tienen tanto miedo de alquilar sus casas a personas y familias vulnerables.

¿Por qué no alquilan a personas vulnerables?

Puede parecer discriminación, pero en realidad es protección. Gonzalo Bernardos revela el objetivo de los caseros: ««Los propietarios tienen dos prioridades».. Pueden parecer obvios, pero aquí está la clave de todo: «La primera prioridad es recibir el pago todos los meses. La segunda prioridad es que cuiden bien el apartamento.» Cobrar parece una obviedad, pero cada vez hay más casos en España de morosidad o okupación: «lLo que descubren es que si alguien es vulnerable, llevará mucho tiempo sacarlo del apartamento».añade.

mucha gente alquilan para dejar de pagar deliberadamente al cabo de unos meses e instalarte en la vivienda sin tener que pagar nada.Este fenómeno se conoce como inquietud, pero en realidad se juzga un delito de morosidad por existir contrato vigente entre las partes, aunque no deja de ser una okupación encubierta. La seguridad jurídica es mínima en España y esto lleva a que los propietarios se planteen cada vez más el alquiler de su vivienda.

Un desalojo eterno

El gran problema no es que dejen de pagar, sino que es imposible expulsarlos rápidamente del hogar cuando dejan de pagar. El economista tiene muy claro los tiempos: ««Aquí en Cataluña se necesitan 23 meses para sacarlo». Este experto nos desvela su técnica y el tiempo que lleva solucionarlo todo: «El juzgado de instrucción decreta el desalojo y lo recurren. Son prácticamente 12 más 11 meses, 23″.

No es algo que todos los propietarios puedan asumir económicamente: «No poder cobrar el alquiler durante 23 meses es un gran problema».señala. Durante ese periodo los propietarios tienen que seguir pagando los suministros y los impuestos correspondientes. Hacienda incluso Le obliga a pagar impuestos sobre los alquileres no cobrados. Una falta de protección que hace que los propietarios extremen los cuidados.

Las exigencias de los propietarios

Todos estos miedos y condiciones llevan a los propietarios a tomar muchas precauciones a la hora de alquilar su piso: «Los propietarios le dicen lo siguiente a la inmobiliaria, por favor, por favor, no me declaren vulnerable”.. Esto lleva al escenario antes mencionado de que se requieren salarios altos para poder alquilar: «En Barcelona y Madrid, algunos exigen cobrar un mínimo de 2.000 o 2.500 euros». Salarios muy lejanos para gran parte de la población.