No encontrar vivienda Debido a la escasa oferta y los altos precios, se establece como un miedo colectivo de la población española.. Las tensiones en los mercados de alquiler y compraventa han desatado el pesimismo entre los españoles, que ya ven la dificultad para encontrar vivienda como un problema estructural que se agravará en los próximos años. Según una encuesta de Fotocasa realizada durante los primeros meses de 2026, El 81% de los ciudadanos afirma que hay escasez de ofertas de alquiler en su zona. tasa que crece desde el 78% registrado en el mismo periodo de 2025. El mercado de compra y venta también muestra un deterioro en la percepción de disponibilidad. En el primer semestre de 2026, el 71% de los ciudadanos considera que la oferta de vivienda en venta es escasa, frente al 65% del año anterior.

«La escasez de oferta es hoy el gran problema de la vivienda en España. Durante años, la demanda ha mantenido una gran fortaleza, impulsada por la creación de viviendas, los cambios demográficos y la necesidad de mejorar la calidad de vida a través de la vivienda. Sin embargo, la oferta no ha crecido al mismo ritmo», afirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

«Ese desfase entre una demanda muy intensa y un stock disponible insuficiente es lo que está presionando los precios, reduciendo las oportunidades de acceso y generando una creciente sensación de frustración entre los ciudadanos. Además, aunque el arrendamiento sigue siendo el mercado más tensionado, la percepción de falta de vivienda para comprar también está aumentando con fuerza. Esto confirma que estamos ante una crisis de accesibilidad sin precedentes«advierte Matos.

Los españoles achacan esta escasez en el mercado de alquiler a la falta de vivienda pública (36%), la inseguridad jurídica para los propietarios (35%), el incremento de la vivienda turística (31%), la falta de obra nueva (28%) y los requisitos exigidos a los propietarios (27%). Otros factores destacados, aunque en menor medida, son la proliferación del alquiler temporal (22%), las limitaciones de precios (21%) y la existencia de viviendas vacías (15%).

En las ventas, los encuestados señalan la falta de vivienda pública (45%), la falta de construcción de viviendas nuevas (40%) y los elevados costes de construcción (30%). Otros motivos que también señalan son el envejecimiento del parque inmobiliario, la escasez de suelo disponible, el aumento de población en determinadas zonas, la compra por parte de extranjeros o la ocupación ilegal.

Asombrosamente No son los jóvenes los que están atrapados en el círculo vicioso de los altos precios de la vivienda. -Con sus salarios más bajos no pueden comprar, se ven obligados a vivir del alquiler y los altos ingresos les impiden ahorrar para convertirse en propietarios- aquellos que perciben una perspectiva más hostil. Según la encuesta de Fotocasa, el 66% de los jóvenes de entre 18 y 24 años considera que la oferta es escasa, porcentaje que se eleva al 84% entre los ciudadanos de entre 55 y 75 años. En el caso de la vivienda para compra, también se observa una tendencia al alza en todas las cohortes, aunque con una brecha menos pronunciada: las tasas oscilan entre el 69% y el 72%.

El horizonte es, para todos, sombrío. El 77% de los ciudadanos cree que la oferta de vivienda en alquiler empeorará o se mantendrá igual en los próximos años. En concreto, la mitad de los encuestados (50%) prevé que la situación seguirá siendo casi igual de dura en los próximos años, sólo un punto por encima del récord de 2025. Un 23% confía en un aumento de la oferta -por debajo del 25% del año anterior-, mientras que un 27% prevé que la escasez de viviendas persistirá, en línea con la tendencia anterior.

en ello mercado de compra y ventaa, el pulso es similar, aunque con sensación de mayor quietud: El 55% cree que el escenario se mantendrá establerepitiendo la tónica del primer semestre de 2025. A su vez, un 26% espera un aumento de la oferta -tres puntos menos que el año anterior-, frente al 19% que prevé una contracción en el número de viviendas disponiblesdos puntos por encima de quienes sostenían esa visión en 2025.