Cuando hablamos del mercado de vivienda en alquiler observamos que desde la izquierda medios y politica Quieren imponer la narrativa de que este mercado está formado fundamentalmente por «grandes tenedores» de viviendas y que los pequeños propietarios son sólo una pequeña minoría, para luego justificar el aumento de impuestos a estos propietarios, el control de precios o incluso la expropiación de viviendas, como proponen algunos políticos.

Gracias al trabajo de un economista de Esade, como es Ángel Martínezpodemos saber Cómo está realmente constituido el mercado de la vivienda en alquiler según las propiedades en alquiler que tiene cada hogar, con base en datos del Panel de Hogares del Instituto de Estudios Fiscales para el año 2023.

En este post, que forma parte de una serie de tuits donde Ángel Martínez dmonta un manipulador informe del CSIC (del que hablamos aquí) sobre vivienda, podemos ver esta distribución:

Como se puede observar en el gráfico, el 47,17% de las viviendas en alquiler están en manos de hogares que sólo tienen una vivienda en alquiler; El 21,97% del total pertenecen a hogares con dos viviendas en alquiler; el 10,77% a hogares con tres viviendas en alquiler; y el 6,38% a hogares con cuatro viviendas en alquiler. Sólo el 3,64% del total de viviendas en alquiler en España pertenecen a hogares con 10 o más viviendas en alquiler. Es decir, El 79,9% del total de viviendas en alquiler pertenecen a hogares con tres o menos viviendas en alquiler.

El 80% de las viviendas en alquiler pertenecen a pequeños propietarios

De esta manera, estos datos muestran que El mercado de la vivienda en alquiler en nuestro país no está dominado ni siquiera por los grandes propietarios.ni por fondos de inversión, ni por bancos que acaparan decenas o centenares de viviendas para especular, sino que está formada fundamentalmente por pequeños propietarios que alquilan las viviendas en las que no residen.

Lo que este análisis también revela es el intento de manipular el informe del CSIC (del que hablamos antes) al presentar los mismos datos agrupar en la misma categoría todos los hogares que tenían dos o más viviendas de alquiler. De esta forma, se agrupaba a quienes sólo tienen dos viviendas con quienes tienen diez o más. Como hemos visto, esta agrupación carece completamente de sentido, más allá de la evidente intención de manipular al lector. Así presentó el CSIC los mismos datos:

Si algo ha quedado claro es que El mercado inmobiliario está compuesto principalmente por pequeños propietarios.no por grandes tenedores o «fondos buitre». Esto debería impedirnos prestar atención a cuántas viviendas hay y centrarnos en cuántas viviendas deberían construirse.