En esta edición, el panorama es especialmente diverso. La vivienda ya no es una categoría uniforme que se ajuste a estilos de vida y necesidades específicas, en función de la capacidad económica, el uso previsto o la ubicación. Los pabellones conviven con estudios urbanísticos, viviendas unifamiliares de gran formato y propuestas orientadas a la inversión internacional, reflejo de un mercado cada vez más segmentado y sofisticado.

Dentro de este mosaico, GILMAR destaca con un portafolio que ejemplifica el mercado actual. Su cartera incluye promociones unifamiliares en entornos naturales de Madrid, como Quercus Dorf en Guadarrama o Dehesa 12 en Boadilla del Monte; promociones urbanísticas como C20 Retiro, Alcalá 254 o Residencial Avenida de América; así como proyectos en la Costa del Sol (Balcón del Mediterráneo, Altoasis, Bahía de Casares o Lake Essence) y activos internacionales como Bonita Beach, en República Dominicana.

Más viviendas unifamiliares

«Uno de los fenómenos más llamativos es el auge de la vivienda unifamiliar en zonas periféricas bien comunicadas. Tras la pandemia, el deseo de grandes espacios, zonas verdes y estancias versátiles tomó fuerza y ​​no ha parado. Localidades de la zona de Madrid como Boadilla del Monte o Guadarrama se han consolidado como opciones preferidas para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la capital”, señala GILMAR.

Por su parte, el segmento urbano sigue evolucionando con fuerza. «Las promociones ubicadas en zonas céntricas integran servicios que antes sólo se encontraban en urbanizaciones periféricas: piscina, garaje, trastero y zonas comunes pensadas para la vida social», añaden. Proyectos como CDA1 Urban Spaces de GILMAR ilustran esta nueva forma de entender la vivienda urbana: espacios modulares y, además, polivalentes, capaces de adaptarse a las dinámicas del teletrabajo o a modelos híbridos de vida profesional y personal.

El componente internacional también gana protagonismo. Desde la inmobiliaria explican cómo «invertir más allá de nuestras fronteras no es sólo una forma de diversificar, sino también de encontrar oportunidades ligadas al turismo y a los ingresos por alquileres». En este sentido, iniciativas como la de Bonita Beach en República Dominicana reflejan la visión global de GILMAR y su capacidad para conectar a compradores españoles con mercados inmobiliarios emergentes de alta rentabilidad.

Mientras tanto, la Costa del Sol refuerza su posición como epicentro del lujo residencial en España. Las promociones de GILMAR en esta franja, como Balcón del Mediterráneo o Casares Bay, ofrecen amplias viviendas con vistas panorámicas, acabados premium y una importante oferta de servicios. Es un producto que atrae compradores tanto nacionales como internacionales, consolidando la reputación de la marca en el segmento más exigente.

Precios competitivos

Sin embargo, GILMAR no se olvida de aquellos que buscan opciones más asequibles. Promociones como The Homie Concept o Alcalá 254 demuestran que la diversidad incluye también precios competitivos y soluciones familiares sin renunciar ni al diseño ni a la calidad constructiva. «Lo que estamos viendo es una comprador mucho más exigente y segmentadoque ya no buscan sólo ubicación, sino un producto que se adapte a su estilo de vida y necesidades específicas», apunta GILMAR. «Esta transformación nos obliga a desarrollar una oferta más diversa, donde conviven desde soluciones funcionales hasta propuestas de alto nivel, todas ellas con un fuerte componente de servicio».

Así, parece claro que esta edición de SIMA refleja un mercado en transición hacia un modelo más flexible y especializado. La vivienda ya no se concibe como un producto homogéneo sino que se configura como una propuesta adaptada, en la que ganan protagonismo factores como la eficiencia, los servicios o la versatilidad. Un cambio que define el momento actual del sector y anticipa su evolución en los próximos años.