en un mercado inmobiliario Cada vez más competitiva, existe cierto desconocimiento de por qué algunas viviendas se venden en cuestión de días, mientras que otras permanecen anunciadas durante meses, o incluso años, sin encontrar comprador.

De una empresa de bienes raices llamado ‘Grupo SM’especializada en la compra y venta de viviendas, han ofrecido algunos detalles sobre qué factores pueden marcar la diferencia entre compradores y vendedores.

Como subrayan, la rapidez de una operación rara vez depende de la suerte. Detrás de las viviendas que encuentran comprador en poco tiempo Suele haber una estrategia bien definida y una serie de elementos que favorecen el interés de los futuros compradores. desde el primer momento.

«La primera impresión lo es todo»

El primero de ellos es tener un «precio ajustado desde el primer día». La empresa aclara que esto no significa necesariamente vender por debajo del valor de mercado, sólo hay que establecer el «precio correcto». Por tanto, si un piso está bien valorado, genera más interés entre quienes Buscan casa y puede provocar mayor competencia entre compradores.

Otro aspecto fundamental es la presentación de la propiedad. Grupo SM mantiene la importancia de contar con «fotos profesionales»un anuncio elaborado con información clara y una vivienda adecuadamente preparada para las visitas.

Al fin y al cabo, todo el mundo puede presenciar una foto en Internet, por lo que debería ser lo mejor posible para llamar la atención desde el primer momento. La inmobiliaria recuerda que «la primera impresión«No lo es todo» ¿y? muchas propiedades pierden oportunidades de venta simplemente porque no muestran todo su potencial en fotografías o visitas.

«Una casa no se vende sola»

Además, también influye la actitud del propietario durante el proceso. Los pisos que se venden más rápido suelen contar con vendedores que facilitan el proceso.Tienen toda la documentación preparada y responden rápidamente cuando surge una oportunidad de compra.

Por el contrario, las propiedades que permanecen en el mercado durante largos periodos suelen compartir características opuestas. Entre ellos, un «precio alto»anuncios mal trabajados o propietarios que Dificultar la operación con condiciones excesivamente exigentes o retrasos. en la gestión de la documentación necesaria.

Básicamente, una casa «no se vende solo»Se deben tener en cuenta todos los factores mencionados anteriormente.