El alquiler vacacional se ha consolidado como uno de los segmentos que más ha crecido dentro del mercado turístico, lo que ha hecho El acceso a la vivienda en alquiler en la costa española es un reto cada vez más caro. La elevada demanda, unida a la escasez de oferta disponible, ha impulsado un aumento continuo de los precios durante los últimos cinco años, hasta el punto de que, en algunos municipios, Alquilar un apartamento junto al mar cuesta hoy más del doble que en 2021.

Los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa confirman la intensidad de esta escalada de precios en la costa española. La mayor subida de precios de los últimos cinco años se registra en Estepona, donde los alquileres se han disparado un 122%. En esta localidad malagueña alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados ha pasado de costar una media de 706 euros al mes en junio de 2021 a 1.567 euros en junio de 2026, uno de los mayores incrementos registrados entre los municipios costeros analizados.

Según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, el mercado de la costa está experimentando un fuerte desequilibrio entre una demanda cada vez más intensa y una oferta insuficiente, situación que no sólo encarece las estancias vacacionales, sino que también dificulta el acceso a la vivienda a los residentes habituales. «Competir por un alquiler es cada vez más complicado», afirma.

Baleares concentra los alquileres más caros

El estudio muestra que El 40% de las ciudades costeras analizadas superan ya el precio medio de alquiler en Españase sitúa en junio en 14,79 euros el metro cuadrado al mes.

Las localidades con mayores rentas se concentran principalmente en Baleares. Sant Josep de sa Talaia encabeza la clasificación con un precio medio de 25,56 euros por metro cuadrado al messeguida de Calvià (24,64 euros) y Santa Eulària des Riu (23,53 euros).

Entre los municipios con precios más elevados también se encuentra BarcelonaMogán, San Bartolomé de Tirajana, Sitges, Palamós, Laredo, La Oliva, Arona, Adeje, Estepona, Llucmajor y Badalona, ​​todas ellas por encima de los 19 euros por metro cuadrado al mes.

La oferta aumenta, pero no consigue contener los precios

A pesar del fuerte aumento de los precios, la oferta de viviendas en alquiler en los municipios costeros también ha crecido significativamente en los últimos cinco años. El número de localidades con oferta disponible prácticamente se ha triplicado, pasando de 49 municipios en junio de 2021 a 145 en el mismo mes de 2026.

Sin embargo, Este aumento no ha sido suficiente para aliviar la presión del mercado. De hecho, Fotocasa no detecta bajadas de precios en ninguno de los municipios analizados, lo que demuestra que la demanda sigue absorbiendo la vivienda disponible.

Aunque el aumento de los precios ha sido generalizado, Todavía hay destinos donde alquilar una vivienda es sensiblemente más barato que en las zonas de mayor demanda. Vejer de la Frontera lidera la lista de municipios costeros con los alquileres más bajos, con un precio medio de 6,82 euros el metro cuadrado al mes. Le siguen Narón (7,78 euros) y Burriana/Borriana (8,14 euros), además de otras localidades como Cedeira, Vícar, Vinaròs, Ferrol, Roquetas de Mar, Vera, Salobreña, Algeciras, Almería, Arteixo, Barreiros y Cartagena.