Él precio de alquiler Cerró 2024 como empezó: subiendo. los alquileres aumentó un 11,5% durante los últimos doce mesessegún un informe publicado por idealistamientras que en tasa trimestral el precio creció un 3,9%. A finales de diciembre de 2024, alquilar una vivienda en España tenía un coste de 13,5 euros por metro cuadrado, el más alto jamás registrado.

Francisco Iñareta, portavoz de idealistacree que este nuevo nivel récord demuestra que “lamentablemente, en términos de alquiler, Hemos perdido un año más. «2024 no ha hecho más que confirmar la crisis del mercado al reducir aún más la escasa oferta y disparar los precios».

El portavoz del mercado inmobiliario asegura que «como preveíamos, las medidas adoptadas en los últimos años han agravado el problema». Y lo peor a su juicio es que «las previsiones no son buenas. Las políticas que nos han llevado hasta aquí no sólo se mantienen sino que amenazan con endurecerse con más mercados intervenidos». El reducción de la oferta disponible Además de aumentar los precios y generar una enorme ansiedad en las familias, el alquiler pasa a ser coto exclusivo de aquellos perfiles con mejores salarios, más ahorros, mayor apoyo familiar o gran seguridad laboral.. Los propietarios cada vez tendrán más perfiles entre los que elegir y siempre optarán por aquellos que ofrezcan mayor seguridad de cobro y recuperación de la vivienda en caso de impago. En este escenario siempre quedarán descartadas las familias más vulnerables o con riesgo de serlo”, concluye.

Según datos idealistas, todas las capitales tienen precios de alquiler más altos que en diciembre de 2023a excepción de Lérida, donde descienden un 2,2%. Ávila es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año, un 18,6%. Le siguen las promociones de Madrid (15,3%), Guadalajara (14,4%), Oviedo (14,4%) y Barcelona (13,9%).

En el resto de grandes mercados, las mayores subidas se han producido en Valencia (12,2%), Palma (11,9%), Málaga (11,4%) y Alicante (10,2%), mientras que las más moderadas se han producido en Sevilla (9,5%). , Bilbao (9,2%) y San Sebastián (7,2%).

Capitales y provincias

Barcelona sigue siendo un mes más la capital de provincia más cara de España para alquilar una viviendacon 23,4 euros el metro cuadrado, seguida de Madrid (20,7 euros) y San Sebastián (18 euros). Al final de la tabla se sitúan Zamora (6,7 euros), Ciudad Real (6,8 euros), Lugo (7,3 euros), Cáceres, Ourense, Badajoz, Teruel y Jaén (7,5 euros en todos los casos).

En el caso de las provincias, todas registran precios de alquiler más elevados que hace un año. El mayor incremento se ha registrado en Cáceres, donde los precios subieron un 22,1%. Idealista también destaca las subidas registradas en Segovia (21,1%), Ávila (17,2%), Madrid (16,4%), Toledo (15,5%), Valencia (15,2%), Barcelona (13,8%) o Santa Cruz de Tenerife ( 13,5%).