La Hipoteca Fija Ibercaja Vamos, al 2,30% TIN y 3,25% TAE, la Hipoteca Variable Kutxabank, con Euribor +0,49%, y la Hipoteca Mixta Pibank, con un TIN inicial del 1,60% y 2,78% TAE a cuatro años, y a partir del quinto Euribor más 0,65%, son las hipotecas más baratas en marzo de 2026.

Otras hipotecas baratas de este mes son, a tipo fijo, la Hipoteca Fija Bonificada del Banco Santander (2,55% TIN, 3,27% TAE) y la hipoteca fija Avantio de Banca March (2,65% TIN, 2,91% TAE); a tipo variable, la Hipoteca Variable de Banco Sabadell (Euribor + 0,50%) y la Hipoteca a tipo variable de Cajamar (Euribor +050%), y mixta, la Hipoteca Vamos Mixta de Ibercaja (TIN fijo del 1,80% a 5 años, Euribor más 0,60% a partir del sexto año) y la Hipoteca Mixta de Banco Sabadell (TIN fijo de 1,80% a 3 años, Euribor más 0,70% a partir del cuarto año).

Estos datos se han obtenido tras un riguroso análisis del mercado hipotecario español en el que se han tenido en cuenta criterios como intereses hipotecarios, comisiones, bonificaciones o productos asociados, entre otros.

Las hipotecas a tipo fijo más baratas

La hipoteca a tipo fijo más barata del mes de marzo es la de Ibercaja, con un TIN del 2,3% y una TAE del 3,25%. Estos intereses están subsidiados, por lo que, para su obtención, es necesario cumplir los siguientes requisitos:

– Domiciliar una o más nóminas a través de las cuales se perciban al menos 2.500 euros mensuales.

– Domiciliar al menos tres recibos de suministros del hogar en la cuenta corriente de Ibercaja (luz, agua, internet, teléfono, etc.)

– Realizar aportaciones de al menos 75 euros mensuales a alguno de los fondos de inversión de la entidad.

– Realizar al menos 12 pagos por semestre con tarjeta de crédito Ibercaja.

En cuanto a las comisiones, no existen comisiones de apertura, pero sí comisiones de amortización anticipada, es decir, por cancelación anticipada de la hipoteca: un 2% del capital restante a devolver durante los 10 primeros años, y un 1,5% a partir del undécimo año, siempre que esta cancelación suponga una pérdida económica para la entidad.

Las hipotecas a tipo variable más baratas

La hipoteca variable más barata para marzo de 2025 es la Hipoteca Variable Kutxabank, con Euribor más diferencial del 0,48%. Durante los doce primeros meses, este producto ofrece un tipo fijo del 1,57% TIN. Estas cifras son bonificaciones, por lo que para obtenerlas es necesario:

– Domiciliar una nómina

– Contratar un seguro de hogar

– Realizar aportaciones al plan de pensiones de una entidad

En lo que a comisiones se refiere, la Hipoteca Variable Kutxabank no tiene comisiones de apertura ni de amortización anticipada. Este último no es habitual entre los préstamos hipotecarios, y permite a sus titulares cancelarlo parcial o totalmente cuando quieran sin costes adicionales.

Las hipotecas de tipo mixto más baratas

A tipo mixto, la mejor opción para marzo de 2026 es la hipoteca Pibank, que ofrece un TIN fijo del 1,6% durante los cuatro primeros años, y luego Euribor más 0,65%. Para obtener estos tipos de interés, que están bonificados, el cliente sólo debe cumplir dos requisitos:

– Abrir una cuenta corriente en la entidad

– Contratar un seguro de daños

La Hipoteca Mixta Pibank no tiene comisiones de apertura ni de amortización anticipada.

Claves para conseguir las hipotecas más baratas

En los apartados anteriores hemos destacado las hipotecas más baratas para marzo de 2026 en términos generales. Sin embargo, a la hora de elegir entre uno u otro, hay que tener en cuenta la situación particular del interesado, ya que dependiendo de sus condiciones personales y económicas, otro préstamo hipotecario puede ser más adecuado para él. A continuación analizamos las principales claves:

Bonificaciones: Actualmente, la gran mayoría de las hipotecas baratas están subvencionadas. Si no se cumplen estos requisitos el precio puede subir considerablemente. Por eso, es importante revisar estas condiciones y concluir cuáles se pueden asumir más fácilmente y cuáles no, porque hay préstamos hipotecarios que sólo son económicos si se cumplen todas las bonificaciones.

Productos de bonificación: En muchos casos, las bonificaciones están asociadas a la contratación de determinados productos de la entidad, como seguros o planes de pensiones o de inversión. Es importante revisar el costo de estos productos, porque es posible que su precio sea mayor al descuento obtenido con ellos, por lo que al final estarás pagando más. Es importante recalcar que los productos rebajados siempre serán opcionales, una entidad no puede obligar al cliente a contratar nada que suponga un desembolso adicional.

Tipo de hipoteca: El tipo de hipoteca elegida también puede influir en su precio. Por lo general, los préstamos fijos suelen ser los más caros inicialmente, pero si se contratan en un momento en el que el Euribor está bajo, se puede conseguir un préstamo hipotecario con intereses bajos para siempre. Las variables son más baratas inicialmente, pero como pueden cambiar con los años, pueden volverse más caras en el futuro.

Término: Los plazos de las hipotecas suelen oscilar entre los 10 y los 30 años, aunque hay algunas que permiten solicitarlas hasta por 40 años. Cuanto más largo sea el período de amortización, menores serán los pagos mensuales, lo que los hará más asequibles, pero el banco cobrará intereses durante más tiempo. Por lo tanto, cada mes se pagará menos pero más en el cómputo total.

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