Él El precio de la vivienda subió casi un 14% en el primer trimestre del año, hasta los 2.315,7 euros/m2y las provincias más caras de España fueron Madrid (4.047,5 euros), Baleares (3.885,6 euros), Guipúzcoa (3.419,7 euros), Barcelona (3.207,7 euros) y Málaga (2.988 euros).

El Los grandes centros urbanos y centros de empleo, así como aquellas zonas donde el turismo es más intenso, fueron las provincias con el metro cuadrado más caro. y aquellos en los que las tensiones de precios se acentuaron más, ya que la oferta existente es incapaz de absorber la creciente demanda, según informó Efe.

Madrid fue la única provincia de España que superó los 4.000 euros el metro cuadrado. En concreto, su valor se situó en 4.047,5 euros, lo que supone un incremento del 16,4% respecto al primer trimestre de 2025, según el último Estadísticas de valor de tasación elaboradas por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

Tras Madrid, destacó Baleares, con 3.885,6 euros/m2, un 13,1% más que un año antes.

El tercer puesto fue para la provincia de Guipúzcoa, con 3.419,7/m2, un 10,5% más, la única del País Vasco que superó los 3.000 euros.

El cuarto puesto lo ocupó Barcelona, ​​con 3.207,7 euros/m2, un 12% más. Valores que contrastan con los registrados, dentro de Cataluña, en Lleida, que es la más barata con 1.282,2 euros.

Málaga, la provincia andaluza más cara

En Andalucía, el valor de tasación de la vivienda subió un 13%, hasta los 1.924,9 euros, y la provincia más cara con diferencia fue Málaga con 2.988 euros, la única que supera los 2.000 euros y se acerca a los 3.000 euros. También registró el mayor incremento en el primer trimestre, un 14,2%. La más barata es Jaén con 898,2 euros, la única por debajo de los 1.000 euros/m2.

En el archipiélago canario, Santa Cruz de Tenerife fue la más cara para comprar vivienda, alcanzando valores de 2.264,7 euros/m2, un 15,7% más.

Por detrás quedaron las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, ambas por encima de los 2.000 euros/m2. En Ceuta los precios fueron ligeramente superiores (2.212 euros), un 8% más; mientras que en Melilla se situaron en 2.122,9 euros, un incremento interanual del 11,5%.

A continuación destacó Cantabria, con 2.081,7 euros/m2, un 17,4% más que en los tres primeros meses de 2025.

Algunas provincias no llegan a los 2.000 euros

En el caso de la Comunidad Valenciana, la provincia más cara fue Alicante con 1.991,7 euros/m2, un 15,7% más; y seguido muy de cerca por Valencia.

En Navarra, el valor de tasación de la vivienda alcanzó los 1.934,3 euros/m2, un 12,5% más; mientras que en Aragón donde más subió fue en Zaragoza, un 16%, hasta los 1.905 euros. En el otro extremo, la más barata es Teruel con algo más de mil euros (1.003,8).

En Galicia se observan valores muy similares entre sus provincias, aunque Pontevedra lidera la clasificación con 1.784,5 euros/m2, un 14% más), por delante de A Coruña (1.710,7 euros, un 13,8% más).

Asturias alcanzó los 1.752,2 euros/m2, un 15,4% más; y en Castilla-La Mancha la más cara es Guadalajara, con 1.670,8 euros/m2, un 14,5% más; y Ciudad Real la más barata con 827,5 euros, un 10,7% más. Cuenca tampoco llega a los 1.000 euros.

En Castilla y León los precios por provincia son similares aunque la mayor cantidad se da en Segovia 1.479,4, un 19,1% más; y el más barato de Zamora, (933,7, un 9,7% más).

En La Rioja, el precio alcanzó los 1.440, un 10,5% más; y en Murcia en 1.330,2, un 13,4% más.

El desembolso más bajo de España se exige en Extremaduradonde sus dos provincias están por debajo de los 1.000 euros. Badajoz (987,5, un 5% más) y Cáceres (946,8, un 8,1% más).