Este sábado, 40 ciudades españolas se convertirán en la etapa de uno de los protestas Más relevante del año, con el lema ‘Terminemos el negocio de la vivienda’ como una bandera. Este clamor tiene un objetivo claro: terminar con la especulación inmobiliaria y los precios excesivos de los alquileres, que asfixian una gran parte de la población.

Con esta movilización, se requiere Un Cambio en el modelo inmobiliario españolque ha dejado a muchas personas al borde de la exclusión social debido a la creciente inalcanzabilidad de los precios tanto en alquiler como en Compra de casas.

La dura realidad

La situación es alarmante: los españoles asignan en promedio El 40% de su salario para pagar el alquiler, Una cifra que coloca al país como el tercero en Europa con el mayor porcentaje de salario dedicado a este juego, solo detrás de Irlanda y Grecia. Aunque Europa recomienda que este gasto no exceda el 30%, el mercado español se ha abrumado, obligando a millones de ciudadanos a sacrificar una parte significativa de sus ingresos solo para tener un techo bajo el cual vivir.

En países como Alemania, este porcentaje se limita al 13%Una brecha que destaca la disparidad en las condiciones del mercado inmobiliario europeo.

Si la situación de alquiler es grave, La compra de viviendas no es menos sombría. En el último año, los precios inmobiliarios aumentaron un 11% en promedio en toda España. La situación se vuelve aún más insostenible en algunas regiones, como la comunidad de Madrid, donde los precios aumentaron más del 20%. Las Islas Canarias y la comunidad valenciana no están muy lejos, con un aumento superior al 16% en 2024.

San Sebastián, Madrid y Barcelona son Las ciudades donde es más caro comprar una casaconvirtiéndolos en los epicentros de una crisis inmobiliaria que parece no tener fin.

La Comisión Europea ha sido fuerte en su diagnóstico en el mercado inmobiliario español: lLos precios inmobiliarios se inflan en el 20%. Este fenómeno responde a tres factores clave: la escasez de oferta, alta demanda y altos costos de los materiales de construcción.

A pesar de la advertencia, el pronóstico es que los precios seguirán su escalada. Según un estudio de Bankinter, En 2025 se espera un aumento del 5% en los precios de la vivienday otro 3% en 2026, lo que podría agravar aún más la situación, especialmente para los más vulnerables.

El impacto de la especulación

Desde 2015, la especulación inmobiliaria ha alcanzado niveles preocupantes. Según los datos, Uno de cada diez casas en venta ha sido comprado por inversoreso se ha convertido en un alquiler de turistas. Esto ha desencadenado los precios de alquiler en 57% y los de las viviendas en un 47%.

En paralelo, Los salarios aún están estancadoslo que ha provocado que el poder adquisitivo de los ciudadanos se sienta completamente abrumado por la inflación de los precios acelerados. La falta de regulación y control ha permitido a los inversores apropiarse de una parte significativa del mercado, que está llevando a miles de familias a vivir en precariedad.

Dada esta realidad, algunas ciudades han tratado de tomar medidas para detener la escalada de los precios. Barcelona, ​​por ejemplo, implementó los precios hace un año hace un año de alquileres. Los resultados, aunque positivos, han sido limitados: los alquileres han disminuido en un 6.5%.

Sin embargo, esta medida no ha sido suficiente para resolver la crisis. De hecho, el ‘New York Times’ ha colocado a Barcelona en la portada de su sección internacional, señalando la ciudad como «El centro del problema de la vivienda en Europa». Este artículo refleja la magnitud de la crisis, que no solo afecta a las grandes ciudades, sino que se extiende a un número creciente de municipios en todo el país.

Un panorama sombrío

El impacto de la crisis inmobiliaria se siente en todo el territorio español. En 23 ciudades del país, los alquileres han llegado a cifras nunca antes vistas. Este fenómeno ha establecido un registro triste que requiere una intervención urgente por parte de las autoridades.

En muchas de estas ciudades, los precios de alquiler son tan altos que Han estado fuera del alcance de una buena parte de la poblaciónque está generando una creciente brecha social y económica.