En este punto, en la crisis de la vivienda, ya ha sido bastante claro que el problema radica en una demanda creciente y una oferta decreciente. No hay suficientes casas para todas las personas que desean comprar y alquilar, un desajuste que ha despedido los precios de los máximos históricos. Paradójicamente, la vivienda vacía muestra una tendencia preocupante: el 3% de los propietarios en España afirman tener una vivienda vacía. Además, del total de casas deshabitadas, 4 de 10 (38%) tienen más de cinco años, lo que representa un aumento de tres porcentaje en un añoSegún los datos de Fotocasa. Si estas propiedades se dejaran al mercado, principalmente del alquiler, a priori podría ayudar a cerrar la brecha entre la oferta y la demanda, pero su impacto sería muy limitado, reconoce el portal inmobiliario.

«Es esencial que el parque de viviendas vacías reactive y pueda incorporarse al mercado, Either for sale or for rent, because we have a ratio of housing per citizen much lower than that of Europe, «says María Matos, director of Studies and spokesman for Fotocasa. However, most of these empty homes are not in optimal conditions to be inhabited: they present bad conservation states or require important reforms that, in many cases, cannot be assumed by their owners. In addition, many are not located in large cities or in their areas Metropolitanas, where access La vivienda es más crítica, pero se encuentran en áreas rurales o en lugares con poco agarre en la vivienda.

A pesar de esto, debe tenerse en cuenta que EspañaAndalucía es la comunidad donde el porcentaje de propietarios de viviendas vacías es mayor, alcanzando el 2.5% del total, seguido de Madrid (2.1%) -A de las regiones más tensorias y la comunidad valenciana (2%). En cambio, Cataluña, otra de las regiones con el mayor problema de vivienda, es la autonomía con un menor porcentaje de propietarios que declaran tener una propiedad no utilizada (1.7%).

Perfil del propietario de una casa vacía

El perfil del propietario con una propiedad vacía es principalmente hombres (53%) con una edad promedio de 53 años (de hecho, más de la mitad se encuentran en la tira de edad más avanzada, entre 55 y 75 años). Los propietarios de clases medianas altas también predominan. Además, un tercio de los propietarios de viviendas vacías viven con una pareja e hijos, mientras que una cuarta parte vive sola y el 23% residen como pareja, pero sin hijos. El 69% vive en una propiedad de su propiedad y las tres cuartas partes de los encuestados tienen dos o más hogares en posesión. Específicamente, Entre los que solo tienen una casa, solo el 1% tienen un piso vacío. Sin embargo, la cifra aumenta al 6% entre los propietarios de dos casas y dispara hasta el 26% entre aquellos que tienen tres o más hogares y admiten tener una propiedad vacía con tres o más.