¿Qué pasará con los apartamentos en 2025? Le preguntamos al portavoz de Idealista, Beñat del Coso: «El año 2025 se presenta como una continuación del 2024». Todo el mundo está de acuerdo: agencias de calificación, tasadores y bancos. Este año, el precio de venta. podría aumentar entre un 4% y un 7%. Y en alquiler, aún más. Los nuevos contratos podrían ser hasta un 12% más caros. Este problema será sin duda uno de los grandes retos del próximo año y no será fácil. Los expertos coinciden en que no hay oferta, que Urge construir más viviendas.

Los precios podrían aumentar entre un 4% y un 7% y los alquileres hasta un 12%

A esto se suma el hecho de que los que existen están viendo dispararse sus precios. «Tiene sentido que los precios sigan subiendo porque el principal problema es que Tenemos escasez de suministro y no lo estamos solucionando.«él declara Sara Herrerodel departamento de Negocios y Talento de Escuela de Negocios EAE.

Y este problema se resuelve con la construcción. El gobierno se ha comprometido a fomentar el alquiler social y, para ello, creará un Corporación de Vivienda Pública pero «no sucederá a tiempo, para 2025, para detener la tormenta perfecta de escasez de oferta y enorme demanda», afirma. Benat del Coso. El precio de la vivienda es imparable. En diez años, el metro cuadrado ha aumentado casi un 50%.

“No creo que vivamos en una burbuja”

Si hablamos de alquiler, “el alquiler es exactamente lo mismo”. Esto puede costar hasta un 12% más que en 2024. “Casi la mitad de nuestro sueldo ya se destina al alquiler”, nos cuenta Sergio, un chico que vive con su pareja y actualmente busca otro piso. Pese a todas estas tensiones en el mercado, Sara Herrero excluye que estemos ante una burbuja inmobiliaria como la de 2007: «No creo que vivamos en una burbuja, vivimos las consecuencias de las políticas que desarrollamos».

El Banco de España estima que se necesitarían alrededor de 600.000 casas nuevas. En conclusión, la radiografía de este año es que el precio de venta y alquiler vseguirá aumentando, aunque este aumento será más moderado que en 2024.

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