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El Banco Central Europeo (BCE) ha reducido las tasas de interés por sexto tiempo consecutivo y el precio del dinero cae otros 0.25 puntos hasta 2.25%. El regulador europeo ha llevado a cabo esta disminución en la Guerra Tarifa completa lanzada por el presidente de los Estados Unidos, Donald Trump. La decisión de reducir las tasas de interés tiene un impacto directo en el precio de las hipotecas: cuando la entidad con sede en Frankfurt elige reducirlas, al igual que los préstamos para la compra de viviendas, tanto en las nuevas como en los pagos mensuales de los que ya se les otorga, debido al impacto que tiene en el Euribor, que es el índice de referencia principal para las hipotecas. Es una buena noticia para las hipotecas, ya que en sí mismas, el índice de referencia para la mayoría de los préstamos hipotecarios en España se encuentra en uno de sus niveles más bajos en tres años, después de descender la semana pasada a 2.09% en su tasa diaria. A principios de esta semana, la tasa fue del 2.12%, mientras que el promedio de abril ahora es del 2.2%. Niveles bastante debajo en comparación con hace un año cuando se trataba de 3.7%. Según los expertos de Kelisto, con los datos aún provisionales del abril de 2025, la caída drástica del índice de referencia se traduciría para las hipotecas a las que toca la revisión en mayo, en una reducción cercana a 1,500 euros por año para la hipoteca promedio (150,000 euros), que representa una disminución de más del 14%. Es decir, pasarían de pagar una tarifa promedio de 876 euros por mes a 753 desde el próximo mes. «Estas cifras podrían ser superiores si, como parece, abril termina cerrando con el segundo año más grande, una reducción de años en la historia de Euribor para el cuarto mes del año, después de 2009, en el medio de la crisis financiera», aclaran desde el comparador. En el caso de que desee contratar una hipoteca, el portavoz de finanzas de Kelisto.es, Pedro Ruiz, dice que actualmente hay pocos bancos que deciden mover sus ofertas «no mantenerse fuera de juego». «Entre los pocos casos que hemos visto recientemente es el de Caixabank: hace solo unos días el interés de su hipoteca fija (también la de Imagin, su banco digital) para adaptarse a la situación del mercado en ese momento, pero que vio cómo el mercado ha cambiado, no parecería raro no ser raro ver los cambios en su oferta y en la de otras entidades», dice. Ante la evolución de las hipotecas en 2025, el analista de hipotecas de Helpmycash, Miquel Riera, plantea dos escenarios, vinculados a la guerra comercial, ahora Pausada, lanzada por Trump: una primera en la que hay una recesión económica causada por una caída en el que se realizan el bancario europeo de los últimos meses «. Que los compradores de vivienda también se beneficiarían «al poder financiar a un costo más bajo, los bancos que operan en España reducirían sus préstamos hipotecarios a un tipo fijo y mixto. «Y también el Euribor», que representa el interés promedio al que las principales entidades bancarias europeas le dan dinero entre ellas «,» que reduciría el precio de las hipotecas variables «. Si bien en el segundo caso, podría» desalentar «porque habría una mayor inflación y el BCE podría volver a actuar nuevamente o incluso aumentar las tasas de interés. Sea una pésima noticia para los posibles compradores de viviendas, ya que las hipotecas se encargarían y el Euribor aumentaría y se estancó en valores ligeramente más altos que los de ahora «, dice Riera. Según los analistas comparadores, algunos bancos han comenzado los movimientos para adelantarse a este posible escenario. Caixabank, por ejemplo, aumentó el interés de su mortobiliaría fija (de 2.70% a 2.85%) y del que es el mercado (de 2.75 intereses (de 2.75. 2.90%) A finales de marzo.



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