En los últimos años, España ha experimentado un aumento continuo y generalizado de los precios de los alimentos. viviendaafectando principalmente al mercado de alquiler. Este es un fenómeno que se ha convertido en uno de los principales temas de debate económico, social y político en el país dadas las grandes dificultades que implica el acceso a la propiedad.

La gran demanda que existe actualmente provoca que los propietarios aumenten los precios, imposibilitando la vivienda a muchos ciudadanos. Es por eso que el Ministerio de Vivienda ha impulsado una medida que pretende Proteger a los inquilinos de los propietarios.

Y una reciente reforma de la ley de vivienda ha provocado un cambio significativo en la situación de los inquilinos. A partir de esta nueva regulación, los inquilinos pueden extender su estadía en la propiedadincluso en el caso de que el propietario decida no renovar el contrato.

La nueva medida que protege a los inquilinos

En España existen grandes dificultades para encontrar vivienda. Por eso el Gobierno ha incluido una nueva medida que permite proteger a los inquilinos ante posibles decisiones de los propietarios en materia de alquiler.

Se trata de «derecho de permanencia«, una nueva cláusula que permite al inquilino permanecer en la vivienda incluso si el contrato ha expirado. Según indica el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la duración del contrato será la que libremente acuerden propietario e inquilino, pero Para contratos firmados a partir del 6 de marzo de 2019, se produce una modificación.

A partir del cambio, si el plazo firmado es inferior a cinco años (en el caso de que el arrendador sea una persona física) o siete años (persona jurídica), El contrato podrá prorrogarse automáticamente hasta que se cumplan estos términos.

Esto implica que si el acuerdo es por 3 años entre propietario e inquilino, el inquilino podrá permanecer en la vivienda hasta cinco o siete, dependiendo de cada situación.

Las condiciones para acogerse a esta medida

Sin embargo, para aplicar esta nueva medida de seguridad, los inquilinos Deben estar al corriente de pagos y cumplir con las condiciones del contrato original.tal y como se detalla en el artículo 10 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.

Además, el propietario puede recuperar anticipadamente la vivienda si la necesita para sí o para un familiar de primer grado (padres, hijos y cónyuge), preavisándolo con dos meses de antelación. Sin embargo, Esta última opción deberá constar expresamente en el contrato.

El objetivo de esta medida

Con su aprobación, el Gobierno de España pretende proporcionar mayor seguridad y protección a los inquilinos en un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, donde se evidencian constantes aumentos en los precios de alquiler.

Además, el cambio de ley responde a una demanda de colectivos sociales que consideran que el mercado inmobiliario español requiere ajustes para garantizar viviendas asequibles. Según los expertos, esta modificación podría reducir la rotación constante en vivienda de alquiler y ofrecer un respiro a aquellos inquilinos que busquen estabilidad en sus viviendas.