Comunidades como Madrid, Navarra y Baleares fueron las que experimentaron mayores incrementos interanuales en este mes de febrero. En el caso de Baleares, fue la región con el precio cuadrado más caro en febrero de 2026 con un precio medio de 5.147 euros el metro cuadrado. Si hablamos de capital, el más caro fue Donostia-San Sebastiián con 6.623 euros el metro cuadrado.

A pesar de los precios de la vivienda en España, el mercado no deja de moverse. Muchos incluso se preguntan si esta situación podría derivar en una burbuja inmobiliaria.

Ferran Font, experto en vivienda, explica si hay burbuja

En este sentido, Ferran Font, director de estudios de apartamentos.com, señala que la falta de oferta sigue siendo una de las claves, que se refleja especialmente en los precios de las grandes y medianas capitales o de la costa: «El stock disponible es pequeño y la rotación es rápida. «Muchas casas se venden en cuestión de días».

Sin embargo, el portavoz del portal inmobiliario descarta que se esté produciendo una burbuja inmobiliaria en nuestro país: «No observamos una sobreoferta masiva, ni una financiación irresponsable, ni un crecimiento descontrolado del crédito. «Lo que existe es un problema estructural de accesibilidad».

Lo que sí cree el portavoz de apartamentos.com es que esta situación lleva a consolidar una brecha generacional y patrimonial en la propia sociedad porque hay personas que quedan fuera del mercado.

Según el informe del Centro de Estudios Trioteca, el valor nominal medio de la hipoteca solicitada es de 208.000 euros en el mes de enero. Para Ricard Garriga, director general y cofundador de Trioteca, aunque el precio de la vivienda se ha encarecido, la financiación se ha abaratado.

Sin embargo, este experto también coincide con Font: «Hablar hoy de burbuja inmobiliaria es no mirar los datos, o no querer mirarlos; Este año se han firmado en el Estado unas 2.005 hipotecas diarias, lo que parece mucho, y lo es, es un 19% más que el año anterior, pero en 2006 se otorgaron 5.300 cada día.