En los últimos años, la agencia fiscal ha llevado a cabo una estrategia exitosa para emerger ingresos derivados de los arrendamientos de viviendas que no se declararon principalmente y que de la información obtenida a través de plataformas como Airbnb y otros más orientados al alquiler permanente han logrado surgir a razón de cientos de miles. Hace solo unos meses, la institución se presume que había sacado a la luz más de 6,000 millones de euros de alquileres y alquileres forzados y obligado a pagarles a no menos de un millón de contribuyentes.

Ya controlado la parte del león de estos ingresos, la agencia fiscal ahora parece decidida a fortalecer la cerca de los actores que participan en ese mercado. Una de las principales novedades del nuevo plan de control fiscal de la agencia fiscal es la vigilancia de los activos inmobiliarios extranjeros que tienen sus hogares en alquiler. La Administración Fiscal ha detectado que algunos «no declaran los arrendamientos de bienes raíces que tienen en España o las ganancias patrimoniales derivadas de las ventas de estos bienes», lo que les ha alentado a abrir una línea de investigación sobre estos no contribuyentes.

El plan admite que otra de las líneas que van a Intensificar es la vigilancia «de los diferentes operadores de arrendamiento turístico a través de plataformas «, tipo Airbnb, reserva o VRBO, entre otras. Hacienda sostiene que la proliferación de viviendas colocadas requiere no solo haber controlado la transacción, sino principalmente los titulares reales de estas viviendas y, por lo tanto, de los ingresos, así como los intermediarios que también obtienen un rendimiento de ese mercado. Las finanzas también continuarán con el Control sobre Socimis y singularmente sobre el cumplimiento de los requisitos legales para que no puedan «encubrir los gastos de la naturaleza personal de los empleadores o personas que mantienen su control».

Un tercer eje de acción es recopilar información de las comunidades autónomas sobre los bonos derivados del arrendamiento de bienes raíces y de los certificados de eficiencia energética registrados en 2024 y las resoluciones finales de la ayuda que han sido otorgadas por obras para mejorar la eficiencia energética de la vivienda, junto con la relación de las referencias cadastrales a las cuales se refieren, para referirse a los rentos que no se relacionaban y tampoco se incluyen en el estado de resultados en el estado de resultados.

Comprobación de demanda

La agencia fiscal ofrecerá a las administraciones fiscales regionales la posibilidad de Hacer cheques específicos a contribuyentes específicos Cruzar la información recibida de estos con sus poderosas bases de datos cada vez que la presentación de «informes individualizados se refieren a contribuyentes concretos y debidamente motivados». Esto se incluye en el plan de control de impuestos para el ejercicio de 2025 publicado el lunes a través del BOE por el Ministerio de Finanzas, que establece la intensificación de la colaboración de la agencia estatal con las administraciones autónomas en la lucha contra la fraude en plena ofensiva de la generalidad de Cataluña para heredar los poderes de la autoridad fiscal estatal en su territorio.

En virtud de este dispositivo, los Servicios de los Servicios de la Administración Tributaria del Estado (AEAT) pueden iniciar la demanda de cualquier comunidad autónoma una acción de verificación integral sobre un contribuyente específico para verificar el cumplimiento adecuado con sus obligaciones con el Tesoro autónomo en aspectos tales como la aplicación de las deducciones autonómicas en el IRPF, el control de los impuestos de la participación y sus derivaciones sobre los impuestos y las donaciones de los impuestos y las donaciones de los impuestos y las donaciones.