Durante años, la financiación bancaria ha sido prácticamente la única vía que tiene una promotora inmobiliaria para desarrollar un proyecto. Sin embargo, el Condiciones más estrictas para el acceso al crédito. y la creciente demanda de alternativas de inversión han impulsado un nuevo modelo que está transformando el sector: la financiación participativa.

En este contexto, Civislend se ha consolidado como una de las plataformas de referencia en el mercado español, conectando promotores profesionales que necesitan financiamiento con miles de inversionistas que buscan participar en el desarrollo de proyectos inmobiliarios con garantías.

Un sector en pleno crecimiento

El mercado español de financiación participativa vive uno de sus mejores momentos. En 2025 alcanzó un volumen récord de 761,6 millones de euros financiados, un 45,8% más que el año anterior, según el Informe Anual de Universo Crowdfunding.

Dentro de este crecimiento, el segmento inmobiliario es el gran protagonista, concentrando más del 74% del volumen total del mercado. Cada vez son más los promotores que recurren a este tipo de financiación para complementar la financiación bancaria tradicional, y cada vez son más los inversores que también incorporan este tipo de activos a su cartera.

Fundada en 2017 y autorizada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Civislend se ha convertido en la plataforma de crowdlending inmobiliario líder en España.

En 2025, la plataforma canalizó más de 133 millones de euros hacia proyectos inmobiliarios, situándose entre los principales operadores del sector y consolidando una trayectoria de crecimiento sostenido. Hasta la fecha ha financiado promociones residenciales, hoteles, residencias de estudiantes, activos logísticos y otras promociones inmobiliarias repartidas por toda España, colaborando con promotores de amplia experiencia.

El funcionamiento de Civislend es sencillo

Cuando una promotora necesita financiación para desarrollar un proyecto inmobiliario, la plataforma analiza exhaustivamente la operación desde el punto de vista jurídico, urbanístico, financiero y comercial. Cada proyecto tiene su propia rentabilidad y plazo fijo.

Sólo se publican en la plataforma aquellos proyectos que superan el proceso de análisis -sólo en torno a un 10%-, para que los inversores puedan decidir libremente si quieren participar y con qué capital. Cada proyecto cuenta con garantías, como la garantía hipotecaria de primer rango, una rentabilidad del 10-13% en un plazo medio de 15 meses.

Por su parte, el promotor obtiene una fuente de financiación flexible y especializada, mientras que los inversores pueden acceder a oportunidades que tradicionalmente estaban reservadas a entidades financieras o entidades de gran patrimonio.

En Civislend es posible participar en proyectos inmobiliarios desde 250€permitiendo a un mayor número de personas diversificar sus inversiones entre diferentes proyectos y diferentes ubicaciones.

Una vez financiado el proyecto, los inversores reciben actualizaciones periódicas sobre el desarrollo de la promoción: avances de obra, comercialización, hitos urbanísticos, certificaciones, provisiones de préstamos o cualquier incidencia relevante que pueda afectar a la promoción prevista.

Una alternativa cada vez más consolidada

La evolución del mercado muestra que la financiación participativa ya no representa una alternativa minoritaria.

La necesidad de nuevas fuentes de financiación para el sector inmobiliario, junto con el creciente interés de los inversores por diversificar sus carteras, está impulsando el desarrollo de plataformas especializadas como Civislend.

Para más información, regístrate hoy en Civislend y accede a las mejores oportunidades del sector inmobiliario.

CIVISLEND PSFP SA – CIF A87625778. Plataforma de Servicios de Financiación Participativa sujeta a la supervisión de la Comisión Nacional del Mercado de Valores -CNMV- e inscrita en el Registro Oficial de Plataformas de Financiación Participativa de la CNMV con el número 8 de acuerdo con la Ley UE2020/1503. Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid – Tomo: 34640 – Folio: 177, Hoja: M623181. Civislend no ofrece ningún asesoramiento financiero. Los proyectos de financiación participativa publicados en nuestra plataforma no están sujetos a autorización ni supervisión por parte de la CNMV ni del Banco de España ni de ningún otro organismo regulador. Ninguna de la información facilitada por los promotores ha sido revisada por la Comisión Nacional del Mercado de Valores ni constituye un folleto informativo. Existe riesgo de pérdida parcial o total del capital invertido, riesgo de no obtener el rendimiento esperado y riesgo de liquidez de recuperar parcialmente su inversión. El capital invertido no está garantizado por el Fondo de Garantía de Inversiones ni por el Fondo de Garantía de Depósitos. Los rendimientos pasados ​​no son un indicador fiable de los rendimientos futuros.